온다의 블로그2026년 07월 남양주시 아파트 실거래가 TOP 10
2026년 07월 남양주시 아파트 매매 실거래 최고가 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 07월 남양주시 아파트 실거래가 TOP 10
2026년 07월 국토교통부에 신고된 남양주시 아파트 매매 실거래 중 거래금액이 가장 높은 TOP 10을 정리했습니다. (해제된 거래는 제외)
| 순위 | 아파트 (소재지) | 거래금액 | 전용면적 | 평당가 | 동/층 | 건축년도 | 계약일 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스 경기 남양주시 다산동 | 144,500만원 (14억 4,500만원) | 110.9665㎡ (33.6평) | 4,305만원 (4,305만원) | 16층 | 2021년 (5년차) | 07/07 | 중개거래 |
| 2 | 별내자이더스타 경기 남양주시 별내동 | 137,500만원 (13억 7,500만원) | 99.6563㎡ (30.1평) | 4,561만원 (4,561만원) | 33층 | 2023년 (3년차) | 07/20 | 중개거래 |
| 3 | 덕소강변현대 경기 남양주시 와부읍 덕소리 | 127,000만원 (12억 7,000만원) | 188.76㎡ (57.1평) | 2,224만원 (2,224만원) | 101동 14층 | 2001년 (25년차) | 07/10 | 중개거래 |
| 4 | 다산한양수자인리버팰리스 경기 남양주시 다산동 | 120,000만원 (12억원) | 84.6174㎡ (25.6평) | 4,688만원 (4,688만원) | 6층 | 2017년 (9년차) | 07/30 | 중개거래 |
| 5 | 다산 이편한세상자이 경기 남양주시 다산동 | 120,000만원 (12억원) | 84.88㎡ (25.7평) | 4,674만원 (4,674만원) | 22층 | 2018년 (8년차) | 07/26 | 중개거래 |
| 6 | 덕소아이파크 경기 남양주시 와부읍 덕소리 | 119,500만원 (11억 9,500만원) | 134.8505㎡ (40.8평) | 2,929만원 (2,929만원) | 17층 | 2007년 (19년차) | 07/15 | 중개거래 |
| 7 | 다산유승한내들골든뷰 경기 남양주시 다산동 | 117,500만원 (11억 7,500만원) | 109.7619㎡ (33.2평) | 3,539만원 (3,539만원) | 9층 | 2018년 (8년차) | 07/31 | 중개거래 |
| 8 | 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 경기 남양주시 다산동 | 115,000만원 (11억 5,000만원) | 84.8937㎡ (25.7평) | 4,478만원 (4,478만원) | 29층 | 2019년 (7년차) | 07/11 | 중개거래 |
| 9 | 다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 경기 가평군, 경기 남양주시 다산동 | 115,000만원 (11억 5,000만원) | 84.9527㎡ (25.7평) | 4,475만원 (4,475만원) | 26층 | 2018년 (8년차) | 07/02 | 중개거래 |
| 10 | 다산한양수자인리버파크 경기 남양주시 다산동 | 114,500만원 (11억 4,500만원) | 97.6738㎡ (29.5평) | 3,875만원 (3,875만원) | 9층 | 2018년 (8년차) | 07/11 | 중개거래 |
출처: 국토교통부 아파트매매 실거래 상세 자료 | 2026년 07월 신고 기준 단일 최고 거래가 순
이달의 시장 분석
다산자이아이비플레이스가 1억4450만원에 팔렸다. 110㎡대 평형에서 나온 남양주시 최고가다. 같은 다산동 단지들이 상위 5건 중 4곳을 차지했다. 서울 외곽 신도시 중에서도 다산이 가격대를 주도하고 있다는 뜻이다.
평형별 호가 차이가 뚜렷하다. 110㎡대 1억4450만원, 99㎡대 1억3750만원, 84㎡대 1억2000만원. 좁을수록 가격이 낮지만 평당 가격은 오르는 구조다. 84㎡ 기준 평당 1420만원, 110㎡는 평당 1305만원이다. 수급이 작은 평형을 더 짜게 본다는 방증이다.
188㎡ 대형 평형이 3위에 올랐다. 덕소강변현대는 위치 프리미엄이 다르다. 강변에 접한 단지라는 점이 1억2700만원까지 끌어올렸다. 다산동 같은 신규 아파트 단지가 아닌 기존 단지에서 나온 거래다. 남양주에서 규모 있는 평형을 찾는 수요는 신도시보다 강변이나 기성 주거지로 향하고 있다.
다산 단지들의 가격대가 1억2000만~1억4450만원대로 범위가 좁다. 신규 분양가의 영향권 안에서만 거래가 형성된다는 뜻이다. 다산동 신도시에서 1억2000만원 이상을 찾는다면 84㎡대가 현실이다. 그 이상의 예산이 필요하거나 다른 단지를 고려해야 한다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 25일 자동 업데이트되는 정보입니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일이라, 집계 시점에 따라 순위가 바뀔 수 있습니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.