온다의 블로그부동산 중개수수료 계산기
매매·전세·월세 거래금액을 입력하면 공인중개사 상한 수수료와 VAT 포함 금액을 계산합니다.
거래 유형
거래금액
만원
* 2021년 10월 개정 기준 상한 요율입니다. 실제 수수료는 협의에 따라 다를 수 있습니다.
* 월세 거래금액: 보증금 + 월세×100 (5천만원 초과 시 보증금 + 월세×70) 적용.
중개보수 상한 요율표 (2021년 10월 개정)
매매
| 거래금액 | 상한 요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.6% | 25만원 |
| 5천만원 ~ 2억원 미만 | 0.5% | 80만원 |
| 2억원 ~ 9억원 미만 | 0.4% | — |
| 9억원 ~ 12억원 미만 | 0.5% | — |
| 12억원 ~ 15억원 미만 | 0.6% | — |
| 15억원 이상 | 0.7% | — |
전·월세
| 거래금액 | 상한 요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.5% | 20만원 |
| 5천만원 ~ 1억원 미만 | 0.4% | 30만원 |
| 1억원 ~ 6억원 미만 | 0.3% | — |
| 6억원 ~ 12억원 미만 | 0.4% | — |
| 12억원 ~ 15억원 미만 | 0.5% | — |
| 15억원 이상 | 0.6% | — |
최신 아파트 거래 정보
자주 묻는 질문
중개수수료는 깎을 수 있나요?▾
네, 법정 요율은 상한선입니다. 중개사와 협의해 낮출 수 있으며, 실제로 많은 경우 상한 요율보다 낮은 수수료를 지불합니다.
월세 거래금액은 어떻게 계산하나요?▾
보증금 + (월세 × 100)으로 계산합니다. 이 금액이 5천만원을 초과하면 보증금 + (월세 × 70)으로 재계산합니다. 예를 들어 보증금 1,000만원에 월세 80만원이면 9,000만원 초과이므로 1,000 + 80×70 = 6,600만원을 거래금액으로 적용합니다.
중개수수료에 VAT가 포함인가요?▾
법정 요율에는 VAT(부가가치세 10%)가 포함되지 않습니다. 최종 납부액은 수수료 × 1.1입니다. 간이과세자 중개사는 VAT 청구를 하지 않을 수 있습니다.
양측 모두 중개사를 쓸 때 수수료는?▾
공동중개(양측 각각 중개사 사용) 시 매도인과 매수인이 각자 자신의 중개사에게 수수료를 납부합니다. 각각 상한 요율 이내로 계산하면 됩니다.
분양권 매매 중개수수료는 어떻게 계산하나요?▾
분양권은 주택이 아닌 권리이므로 공인중개사법상 중개 대상물이 아닙니다. 따라서 법정 요율이 적용되지 않고 당사자 간 합의로 결정됩니다.