온다의 블로그주택담보대출 이자 계산기
대출금액·금리·기간·상환 방식을 선택하면 월 납부액과 총 이자를 계산합니다.
대출 조건
만원
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* 고정금리 기준. 변동금리 대출은 실제 납부액이 달라질 수 있습니다.
* 중도상환수수료, 인지세 등 부대비용은 포함하지 않습니다.
상환 방식 비교
| 방식 | 특징 | 적합한 경우 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 매달 동일 금액. 초기엔 이자 비중 높음 | 일정한 현금흐름 선호 |
| 원금균등 | 초기 납부액이 크고 점차 줄어듦 | 초기 소득이 높은 경우, 총 이자 절감 |
| 만기일시 | 매달 이자만, 만기에 원금 일시 상환 | 단기 자금 운용, 재투자 수익 기대 시 |
원금균등 방식은 원리금균등 대비 총 이자가 적지만, 초기 상환 부담이 큽니다.
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자주 묻는 질문
원리금균등과 원금균등 중 어느 게 유리한가요?▾
총 이자 부담은 원금균등이 적습니다. 하지만 초기 납부액이 커서 자금 여유가 필요합니다. 매달 동일한 금액을 내고 싶다면 원리금균등, 이자 절감을 원한다면 원금균등이 유리합니다.
DSR 40% 기준으로 최대 대출 가능 금액은?▾
DSR(총부채원리금상환비율) 40% 기준으로 연소득의 40%가 모든 대출의 연간 원리금 합계를 넘으면 안 됩니다. 월소득 500만원이면 월 200만원까지 납부 가능합니다. 단, 2026년 현재 수도권·규제지역은 스트레스 DSR 3단계(스트레스 금리 +3.0%p)가 적용되어 실질 한도가 더 낮아집니다. 이 계산기로 금액을 조정하며 확인해보세요.
중도상환수수료는 얼마인가요?▾
은행별·상품별로 다르지만 통상 잔여 원금의 1~2% 수준입니다. 대출 후 3년이 지나면 수수료 없이 중도상환이 가능한 경우가 많습니다. 계약 전 약관을 반드시 확인하세요.
변동금리와 고정금리 중 어느 게 유리한가요?▾
금리 상승기에는 고정금리, 하락기에는 변동금리가 유리합니다. 현재 금리가 높은 시기라면 고정금리로 묶어두는 전략이 안전합니다. 리스크 관리 측면에서는 고정금리가 더 예측 가능합니다.
대출 후 금리가 내리면 대환대출이 유리한가요?▾
대환대출은 낮은 금리로 갈아타는 방법으로, 금리 차이가 0.5%p 이상이면 중도상환수수료를 감안해도 이익인 경우가 많습니다. 잔여 원금, 남은 대출 기간, 수수료를 모두 계산해보고 결정하세요.