온다의 블로그2026년 08월 양산시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 양산시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 08월 양산시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 국토교통부에 신고된 양산시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 양산유림노르웨이숲 물금읍 범어리 2710-1 | 38,000만원 (3억 8,000만원) | 84.9671㎡ (25.7평) | 1,478만원 (1,478만원) | 13층 | 2018년 (8년차) | 08/17 | 신규 |
| 2 | 사송더샵데시앙1단지 동면 내송리 902 | 35,000만원 (3억 5,000만원) | 101.9427㎡ (30.8평) | 1,135만원 (1,135만원) | 12층 | 2021년 (5년차) | 08/24 | 신규 |
| 3 | 양산대방노블랜드8차로얄카운티 물금읍 가촌리 1304-1 | 35,000만원 (3억 5,000만원) | 84.9935㎡ (25.7평) | 1,361만원 (1,361만원) | 3층 | 2018년 (8년차) | 08/14 | 신규 |
| 4 | 양산물금양우내안애3차센트럴아파트 물금읍 가촌리 1282 | 35,000만원 (3억 5,000만원) | 100.3943㎡ (30.4평) | 1,152만원 (1,152만원) | 6층 | 2016년 (10년차) | 08/05 | 신규 |
| 5 | 사송역우미린포레스트 동면 사송리 1242 | 34,000만원 (3억 4,000만원) | 112.8081㎡ (34.1평) | 996만원 (996만원) | 1층 | 2024년 (2년차) | 08/29 | 신규 |
| 6 | 양산물금양우내안애5차리버파크 물금읍 물금리 800-5 | 33,000만원 (3억 3,000만원) | 95.202㎡ (28.8평) | 1,146만원 (1,146만원) | 3층 | 2016년 (10년차) | 08/27 | 신규 |
| 7 | 반도유보라4차 물금읍 범어리 2768-2 | 33,000만원 (3억 3,000만원) | 84.9416㎡ (25.7평) | 1,284만원 (1,284만원) | 11층 | 2014년 (12년차) | 08/27 | 신규 |
| 8 | 남양산역반도유보라아이비파크6 동면 석산리 1448-5 | 33,000만원 (3억 3,000만원) | 87.768㎡ (26.5평) | 1,243만원 (1,243만원) | 14층 | 2017년 (9년차) | 08/01 | 신규 |
| 9 | 반도보라빌 물금읍 범어리 2676-1 | 31,000만원 (3억 1,000만원) | 120.0806㎡ (36.3평) | 853만원 (853만원) | 11층 | 2007년 (19년차) | 08/29 | 신규 |
| 10 | 양산브라운스톤 물금읍 범어리 2837 | 31,000만원 (3억 1,000만원) | 84.8273㎡ (25.7평) | 1,208만원 (1,208만원) | 4층 | 2023년 (3년차) | 08/26 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 양산대방노블랜드7차메가시티 물금읍 가촌리 1273-1 | 5,000만원 (5,000만원) | 165만원 | 116.4225㎡ (35.2평) | 4층 | 2017년 (9년차) | 08/12 | 신규 |
| 2 | e편한세상남양산2차 동면 석산리 1450-1 | 5,000만원 (5,000만원) | 145만원 | 140.9031㎡ (42.6평) | 9층 | 2013년 (13년차) | 08/18 | 신규 |
| 3 | 양산대방노블랜드8차로얄카운티 물금읍 가촌리 1304-1 | 4,000만원 (4,000만원) | 145만원 | 84.9935㎡ (25.7평) | 12층 | 2018년 (8년차) | 08/22 | 신규 |
| 4 | 양우내안애2차아파트 물금읍 가촌리 1271-1 | 3,000만원 (3,000만원) | 130만원 | 84.6701㎡ (25.6평) | 17층 | 2016년 (10년차) | 08/20 | 신규 |
| 5 | 양산금호리첸시아시그니처 중부동 402 | 3,000만원 (3,000만원) | 130만원 | 84.863㎡ (25.7평) | 23층 | 2024년 (2년차) | 08/24 | 신규 |
| 6 | 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 물금읍 가촌리 1285 | 2,000만원 (2,000만원) | 125만원 | 84.9794㎡ (25.7평) | 27층 | 2017년 (9년차) | 08/17 | 신규 |
| 7 | 사송더샵데시앙1단지 동면 내송리 902 | 2,000만원 (2,000만원) | 125만원 | 84.9421㎡ (25.7평) | 5층 | 2021년 (5년차) | 08/05 | 신규 |
| 8 | 더샵남양산센텀포레 동면 석산리 1537 | 3,000만원 (3,000만원) | 120만원 | 84.9886㎡ (25.7평) | 22층 | 2024년 (2년차) | 08/24 | 신규 |
| 9 | 사송역우미린포레스트 동면 사송리 1242 | 5,000만원 (5,000만원) | 120만원 | 101.8081㎡ (30.8평) | 12층 | 2024년 (2년차) | 08/26 | 신규 |
| 10 | 양산사송제일풍경채퍼스트파크 동면 내송리 901 | 2,500만원 (2,500만원) | 120만원 | 84.9552㎡ (25.7평) | 2층 | 2024년 (2년차) | 08/13 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 08월 신고 기준
이달의 시장 분석
양산시 전세 최고가가 3,800만원대다. 84제곱미터 수준 신축 아파트가 3,800만원을 받는 상황이다. 신규 공급된 유림노르웨이숲이 시장을 주도한다.
월세는 보증금 500만원 수준에서 월 145만원대가 기준이다. e편한세상남양산2차처럼 140제곱미터 대형 평면이 월 145만원이고, 같은 크기 신축 대방노블랜드7차는 월 165만원을 받는다. 100제곱미터대 중소형 전세와 월세 격차가 줄어드는 추세다. 전세로 3,500만원을 내거나 월세로 보증금 500만원에 월 145만원을 내나 비슷한 수준의 선택지가 된 것이다.
가점 70점 미만인 실수요자라면 이 시장에서 전세를 잡기 어렵다. 대방노블랜드 계열이 시장 수급을 독점하고 있고, 경쟁 물량이 없다. 월세 전환을 고려해야 한다. 역으로 월세 임차인은 전세로 전환할 기회를 갖춘 상태다. 금리 인하 국면에서 전세 보증금과 월세 월급의 현가가 맞춰지고 있다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 25일 자동 업데이트되는 정보입니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일이라, 집계 시점에 따라 순위가 바뀔 수 있습니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.