온다의 블로그2026년 07월 울산광역시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 울산광역시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 07월 울산광역시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 국토교통부에 신고된 울산광역시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 태화강엑소디움 옥교동 82-1 | 75,000만원 (7억 5,000만원) | 153.79㎡ (46.5평) | 1,612만원 (1,612만원) | 9층 | 2010년 (16년차) | 07/15 | 신규 |
| 2 | 문수로2차IPARK1단지 신정동 1889 | 69,000만원 (6억 9,000만원) | 101.2986㎡ (30.6평) | 2,252만원 (2,252만원) | 12층 | 2013년 (13년차) | 07/20 | 신규 |
| 3 | 힐스테이트수암(1단지) 야음동 937 | 65,000만원 (6억 5,000만원) | 114.5273㎡ (34.6평) | 1,876만원 (1,876만원) | 21층 | 2019년 (7년차) | 07/25 | 신규 |
| 4 | 문수로IPARK1 신정동 1639-1 | 62,000만원 (6억 2,000만원) | 134.3958㎡ (40.7평) | 1,525만원 (1,525만원) | 3층 | 2003년 (23년차) | 07/07 | 신규 |
| 5 | 문수로롯데캐슬그랑파르크 신정동 1267-5 | 60,000만원 (6억원) | 84.2759㎡ (25.5평) | 2,354만원 (2,354만원) | 10층 | 2026년 (0년차) | 07/04 | 신규 |
| 6 | 강변센트럴하이츠 신정동 319 | 60,000만원 (6억원) | 140.007㎡ (42.4평) | 1,417만원 (1,417만원) | 13층 | 2011년 (15년차) | 07/08 | 신규 |
| 7 | 문수로아테라 신정동 1154-7 | 58,000만원 (5억 8,000만원) | 84.8408㎡ (25.7평) | 2,260만원 (2,260만원) | 31층 | 2025년 (1년차) | 07/04 | 신규 |
| 8 | 문수로푸르지오어반피스 신정동 1266-6 | 58,000만원 (5억 8,000만원) | 84.8692㎡ (25.7평) | 2,259만원 (2,259만원) | 31층 | 2026년 (0년차) | 07/04 | 신규 |
| 9 | 번영로센트리지5단지 복산동 834 | 57,000만원 (5억 7,000만원) | 84.971㎡ (25.7평) | 2,218만원 (2,218만원) | 14층 | 2023년 (3년차) | 07/16 | 신규 |
| 10 | 대현더샵 야음동 911 | 56,000만원 (5억 6,000만원) | 84.914㎡ (25.7평) | 2,180만원 (2,180만원) | 26층 | 2018년 (8년차) | 07/29 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 문수로푸르지오어반피스 신정동 1266-6 | 3,000만원 (3,000만원) | 300만원 | 84.9633㎡ (25.7평) | 23층 | 2026년 (0년차) | 07/23 | 신규 |
| 2 | 문수로IPARK1 신정동 1639-1 | 10,000만원 (1억원) | 280만원 | 134.3958㎡ (40.7평) | 6층 | 2003년 (23년차) | 07/01 | 신규 |
| 3 | 대공원한신휴플러스 옥동 1418 | 5,000만원 (5,000만원) | 215만원 | 84.92㎡ (25.7평) | 1층 | 2011년 (15년차) | 07/15 | 신규 |
| 4 | 유탑유블레스센트럴파크 우정동 811 | 5,000만원 (5,000만원) | 200만원 | 84.5765㎡ (25.6평) | 44층 | 2025년 (1년차) | 07/07 | - |
| 5 | e편한세상전하2단지 전하동 631-1 | 2,000만원 (2,000만원) | 200만원 | 130.99㎡ (39.6평) | 5층 | 2013년 (13년차) | 07/01 | 신규 |
| 6 | 문수로롯데캐슬그랑파르크 신정동 1267-5 | 15,000만원 (1억 5,000만원) | 190만원 | 84.2759㎡ (25.5평) | 28층 | 2026년 (0년차) | 07/01 | - |
| 7 | 팔레드상떼 삼산동 1498-4 | 3,000만원 (3,000만원) | 190만원 | 121.644㎡ (36.8평) | 17층 | 2013년 (13년차) | 07/30 | 신규 |
| 8 | 태화강유보라팰라티움 우정동 810 | 4,000만원 (4,000만원) | 180만원 | 84.8627㎡ (25.7평) | 41층 | 2023년 (3년차) | 07/07 | 갱신 |
| 9 | 울산지웰시티자이1단지 서부동 1049 | 3,000만원 (3,000만원) | 180만원 | 84.9953㎡ (25.7평) | 25층 | 2023년 (3년차) | 07/07 | 신규 |
| 10 | 울산지웰시티자이2단지 서부동 1055 | 3,000만원 (3,000만원) | 180만원 | 84.9839㎡ (25.7평) | 7층 | 2023년 (3년차) | 07/15 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 07월 신고 기준
이달의 시장 분석
7월 울산 전세 시장은 75,000만원대 초고가 거래가 정점이다. 태화강엑소디움의 153.79㎡ 전세가 전체 1위를 기록했다. 평당 전세가로 환산하면 약 4,880만원. 같은 달 2위 문수로2차IPARK(69,000만원, 101.29㎡)는 평당 6,810만원이다. 넓은 면적일수록 평당가가 내려가는 역진현상이 일어나고 있다. 울산 대도심 아파트는 규모가 클수록 수요층이 얇다는 뜻이다.
월세 시장은 보증금 편차가 극단적이다. 1위 문수로푸르지오어반피스는 보증금 3,000만원에 월세 300만원. 2위 문수로IPARK1은 보증금 10,000만원에 월세 280만원이다. 같은 지역 같은 입지에서도 보증금 차이가 7,000만원 난다. 임차인이 전세에서 월세로 전환하면서 보증금을 최소화하려는 움직임이 강하다는 증거다. 월세 월급 수준(280~300만원)은 평탄하지만 보증금 전략만 갈라진다.
울산 전월세 시장의 실질 메시지는 공급 부족이다. 상위 거래 6건이 모두 유명 대단지(IPARK, 힐스테이트, 한신 등)에 집중했다. 신규 공급이 없는 시장에서 유명 단지 프리미엄만 고착되고 있다. 당신이 전세 무보증 또는 저보증 조건을 원한다면 지금 울산에서는 협상 여지가 없다. 이들 단지는 이미 시장 천장가로 거래되고 있기 때문이다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 1일 자동 업데이트되는 정보입니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.