온다의 블로그2026년 08월 수원시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 수원시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 08월 수원시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 국토교통부에 신고된 수원시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광교e편한세상 이의동 1326 | 135,000만원 (13억 5,000만원) | 145.6366㎡ (44.1평) | 3,064만원 (3,064만원) | 17층 | 2012년 (14년차) | 08/28 | 갱신 |
| 2 | 광교중흥에스클래스 원천동 589 | 125,000만원 (12억 5,000만원) | 109.5277㎡ (33.1평) | 3,773만원 (3,773만원) | 38층 | 2019년 (7년차) | 08/27 | 신규 |
| 3 | 힐스테이트광교 하동 1021 | 122,800만원 (12억 2,800만원) | 107.9173㎡ (32.6평) | 3,762만원 (3,762만원) | 21층 | 2018년 (8년차) | 08/26 | 갱신 |
| 4 | 래미안광교 이의동 1304 | 105,000만원 (10억 5,000만원) | 119.11㎡ (36.0평) | 2,914만원 (2,914만원) | 18층 | 2012년 (14년차) | 08/19 | 신규 |
| 5 | SummitPlace광교 이의동 1332 | 105,000만원 (10억 5,000만원) | 116.705㎡ (35.3평) | 2,974만원 (2,974만원) | 4층 | 2015년 (11년차) | 08/28 | 신규 |
| 6 | 자연앤힐스테이트 이의동 1344 | 98,000만원 (9억 8,000만원) | 84.68㎡ (25.6평) | 3,826만원 (3,826만원) | 34층 | 2012년 (14년차) | 08/14 | 신규 |
| 7 | 광교아이파크 원천동 593 | 92,000만원 (9억 2,000만원) | 90.9452㎡ (27.5평) | 3,344만원 (3,344만원) | 16층 | 2018년 (8년차) | 08/08 | 갱신 |
| 8 | 광교센트럴뷰 이의동 1334 | 84,000만원 (8억 4,000만원) | 84.81㎡ (25.7평) | 3,274만원 (3,274만원) | 18층 | 2013년 (13년차) | 08/30 | 신규 |
| 9 | 광교푸르지오월드마크 이의동 1331 | 84,000만원 (8억 4,000만원) | 108.233㎡ (32.7평) | 2,566만원 (2,566만원) | 12층 | 2015년 (11년차) | 08/22 | 갱신 |
| 10 | 광교더샵 원천동 604 | 83,000만원 (8억 3,000만원) | 91.2841㎡ (27.6평) | 3,006만원 (3,006만원) | 23층 | 2018년 (8년차) | 08/22 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광교중흥에스클래스 원천동 589 | 10,000만원 (1억원) | 500만원 | 109.2168㎡ (33.0평) | 26층 | 2019년 (7년차) | 08/11 | 신규 |
| 2 | 오드카운티 이의동 1303 | 10,000만원 (1억원) | 350만원 | 123.4079㎡ (37.3평) | 27층 | 2012년 (14년차) | 08/25 | 신규 |
| 3 | 자연앤힐스테이트 이의동 1344 | 15,000만원 (1억 5,000만원) | 350만원 | 84.37㎡ (25.5평) | 1층 | 2012년 (14년차) | 08/08 | 신규 |
| 4 | 광교e편한세상 이의동 1326 | 20,000만원 (2억원) | 320만원 | 120.7597㎡ (36.5평) | 22층 | 2012년 (14년차) | 08/27 | 신규 |
| 5 | 영흥숲푸르지오파크비엔 원천동 628 | 5,000만원 (5,000만원) | 300만원 | 84.9957㎡ (25.7평) | 17층 | 2023년 (3년차) | 08/07 | 신규 |
| 6 | 화서역푸르지오브리시엘 정자동 961 | 5,000만원 (5,000만원) | 263만원 | 104.9868㎡ (31.8평) | 6층 | 2023년 (3년차) | 08/18 | 갱신 |
| 7 | 건영1차 영통동 1047-1 | 10,000만원 (1억원) | 250만원 | 134.81㎡ (40.8평) | 6층 | 1999년 (27년차) | 08/28 | 신규 |
| 8 | 망포역아이파크 망포동 693 | 15,000만원 (1억 5,000만원) | 250만원 | 134.9482㎡ (40.8평) | 5층 | 2002년 (24년차) | 08/29 | 신규 |
| 9 | 래미안영통마크원2단지 신동 940 | 7,000만원 (7,000만원) | 250만원 | 84.94㎡ (25.7평) | 14층 | 2013년 (13년차) | 08/07 | 갱신 |
| 10 | 광교호수마을호반써밋 하동 994 | 10,000만원 (1억원) | 250만원 | 84.96㎡ (25.7평) | 19층 | 2011년 (15년차) | 08/08 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 08월 신고 기준
이달의 시장 분석
수원시 8월 전세 최고가는 광교e편한세상 135,000만원. 전세 상위 3개 단지 모두 광교신도시 아파트다. 광교 지역이 수원 전월세 시장을 지배하고 있다.
전세와 월세의 보증금 격차가 극단적이다. 전세 최고가 135,000만원 대비 월세 최고가는 10,000만원. 전세 시장에서 요구하는 보증금이 월세의 10배 이상이다. 전세 매물을 월세로 전환하려는 임대인들이 보증금을 대폭 낮춘 결과다. 월세 3곳 모두 보증금 10,000~15,000만원대인 이유다.
월세 가격은 월 350만원대에 집중했다. 2위 오드카운티와 3위 자연앤힐스테이트 모두 월 350만원. 월세 임차인들은 보증금 1,000~1,500만원에 월 350만원대 선택지로 쏠려 있다. 전세 보증금 12,200만원대를 낼 능력이 없는 실수요자의 선택지는 월세다. 광교 전월세 시장은 보증금 선택에 따라 전세와 월세 사이에 뚜렷한 계층분화가 일어나고 있다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 25일 자동 업데이트되는 정보입니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일이라, 집계 시점에 따라 순위가 바뀔 수 있습니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.