온다의 블로그2026년 08월 시흥시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 시흥시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 08월 시흥시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 국토교통부에 신고된 시흥시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 시흥은계호반써밋플레이스 은행동 644 | 66,500만원 (6억 6,500만원) | 119.0343㎡ (36.0평) | 1,847만원 (1,847만원) | 19층 | 2019년 (7년차) | 08/08 | 갱신 |
| 2 | 시흥센트럴푸르지오 대야동 693 | 62,000만원 (6억 2,000만원) | 106.9313㎡ (32.3평) | 1,917만원 (1,917만원) | 14층 | 2020년 (6년차) | 08/13 | 갱신 |
| 3 | 시흥은계우미린더퍼스트 은행동 621 | 53,000만원 (5억 3,000만원) | 101.3841㎡ (30.7평) | 1,728만원 (1,728만원) | 22층 | 2018년 (8년차) | 08/15 | 신규 |
| 4 | 한라비발디캠퍼스 배곧동 243 | 52,500만원 (5억 2,500만원) | 119.5995㎡ (36.2평) | 1,451만원 (1,451만원) | 20층 | 2017년 (9년차) | 08/24 | 갱신 |
| 5 | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 군자동 819 | 50,000만원 (5억원) | 84.9886㎡ (25.7평) | 1,945만원 (1,945만원) | 12층 | 2021년 (5년차) | 08/13 | 갱신 |
| 6 | 유승한내들퍼스트파크 장곡동 936 | 50,000만원 (5억원) | 104.384㎡ (31.6평) | 1,583만원 (1,583만원) | 23층 | 2022년 (4년차) | 08/11 | 신규 |
| 7 | 은계파크자이 은행동 647 | 49,000만원 (4억 9,000만원) | 84.95㎡ (25.7평) | 1,907만원 (1,907만원) | 8층 | 2020년 (6년차) | 08/26 | 신규 |
| 8 | 호반베르디움더프라임(1차) 목감동 406 | 46,000만원 (4억 6,000만원) | 84.6742㎡ (25.6평) | 1,796만원 (1,796만원) | 5층 | 2017년 (9년차) | 08/08 | 갱신 |
| 9 | 시흥은계한양수자인더클래스 은행동 661 | 46,000만원 (4억 6,000만원) | 84.6698㎡ (25.6평) | 1,796만원 (1,796만원) | 11층 | 2018년 (8년차) | 08/30 | 신규 |
| 10 | 한라비발디캠퍼스2차 배곧동 245 | 45,000만원 (4억 5,000만원) | 113.0232㎡ (34.2평) | 1,316만원 (1,316만원) | 14층 | 2018년 (8년차) | 08/22 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 시흥능곡역모아미래도에듀포레 장현동 608 | 5,000만원 (5,000만원) | 220만원 | 105.9694㎡ (32.1평) | 19층 | 2020년 (6년차) | 08/18 | 신규 |
| 2 | 시흥은계우미린더퍼스트 은행동 621 | 10,000만원 (1억원) | 210만원 | 115.3165㎡ (34.9평) | 1층 | 2018년 (8년차) | 08/29 | 신규 |
| 3 | 신천역에피트아파트 은행동 694 | 3,000만원 (3,000만원) | 210만원 | 84.8137㎡ (25.7평) | 20층 | 2025년 (1년차) | 08/08 | 신규 |
| 4 | 시흥센트럴푸르지오 대야동 693 | 10,000만원 (1억원) | 170만원 | 84.9954㎡ (25.7평) | 28층 | 2020년 (6년차) | 08/11 | 갱신 |
| 5 | 시흥은계한양수자인더클래스 은행동 661 | 5,000만원 (5,000만원) | 170만원 | 75.986㎡ (23.0평) | 13층 | 2018년 (8년차) | 08/08 | 신규 |
| 6 | 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 장현동 636 | 8,000만원 (8,000만원) | 170만원 | 112.0216㎡ (33.9평) | 3층 | 2020년 (6년차) | 08/08 | 신규 |
| 7 | 시흥은계우미린레이크 대야동 679 | 5,000만원 (5,000만원) | 160만원 | 84.9914㎡ (25.7평) | 17층 | 2018년 (8년차) | 08/29 | 갱신 |
| 8 | 시화MTV푸르지오디오션 정왕동 2715 | 2,500만원 (2,500만원) | 160만원 | 90.9751㎡ (27.5평) | 15층 | 2026년 (0년차) | 08/01 | 신규 |
| 9 | 시흥배곧C1호반써밋플레이스 배곧동 191 | 3,000만원 (3,000만원) | 160만원 | 84.9894㎡ (25.7평) | 32층 | 2019년 (7년차) | 08/11 | 신규 |
| 10 | 한라비발디캠퍼스2차 배곧동 245 | 3,000만원 (3,000만원) | 160만원 | 84.8275㎡ (25.7평) | 13층 | 2018년 (8년차) | 08/21 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 08월 신고 기준
이달의 시장 분석
시흥시 전세 최고가가 6650만원대로 뛰었다. 은계호반써밋플레이스 119㎡ 기준 평당 5580만원. 같은 단지 106㎡ 센트럴푸르지오는 5850만원/평. 100㎡대 물량이 5000만원대 중후반에서 6000만원대로 올라간 상태다.
월세는 보증금-월세 비율이 극단적으로 벌어졌다. 능곡역 모아미래도에듀포레는 5000만원 보증금에 월세 220만원. 회수기간 227개월. 은계우미린더퍼스트는 같은 물량 범위에서 보증금 1억원에 월세 210만원인 반면, 월세만 따지면 105㎡에 220만원대다. 보증금이 낮을수록 월세는 높아진다는 단순한 구도가 아니다. 같은 단지 같은 면적이도 보증금 차이가 5배 난다.
전세 압박이 심한 시흥 남쪽(은계·신천)과 북쪽(능곡)이 다른 시장을 이루고 있다. 전세 6000만원대를 피하는 수요는 월세로 빠진다. 보증금 3000만원대 월세 210만원이 현실적 선택지로 작동한다. 전세 5000만원대 물량을 노린다면 가점 준비는 필수. 월세로 전환할 각오 없으면 경쟁에서 밀린다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 25일 자동 업데이트되는 정보입니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일이라, 집계 시점에 따라 순위가 바뀔 수 있습니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.