온다의 블로그2026년 08월 서울특별시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 서울특별시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 08월 서울특별시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 국토교통부에 신고된 서울특별시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 아페르파크 서빙고동 4-11 | 560,000만원 (56억원) | 194.8731㎡ (58.9평) | 9,500만원 (9,500만원) | 6층 | 2026년 (0년차) | 08/27 | 신규 |
| 2 | 한남더힐 한남동 810 | 540,000만원 (54억원) | 233.062㎡ (70.5평) | 7,659만원 (7,659만원) | 5층 | 2011년 (15년차) | 08/27 | 갱신 |
| 3 | 래미안원베일리 반포동 1 | 490,000만원 (49억원) | 168.65㎡ (51.0평) | 9,605만원 (9,605만원) | 16층 | 2023년 (3년차) | 08/19 | 신규 |
| 4 | 반포자이 반포동 20-43 | 340,000만원 (34억원) | 216.49㎡ (65.5평) | 5,192만원 (5,192만원) | 21층 | 2009년 (17년차) | 08/24 | 신규 |
| 5 | 래미안라클래시 삼성동 189 | 333,000만원 (33억 3,000만원) | 136.95㎡ (41.4평) | 8,038만원 (8,038만원) | 12층 | 2021년 (5년차) | 08/26 | 갱신 |
| 6 | 아크로리버파크 반포동 2-12 | 300,000만원 (30억원) | 112.97㎡ (34.2평) | 8,779만원 (8,779만원) | 6층 | 2016년 (10년차) | 08/21 | 갱신 |
| 7 | 디에이치아너힐즈 개포동 1281 | 297,000만원 (29억 7,000만원) | 131.3226㎡ (39.7평) | 7,476만원 (7,476만원) | 2층 | 2019년 (7년차) | 08/05 | 갱신 |
| 8 | 래미안대치팰리스 대치동 1027 | 290,000만원 (29억원) | 114.17㎡ (34.5평) | 8,397만원 (8,397만원) | 15층 | 2015년 (11년차) | 08/25 | 신규 |
| 9 | 디팰리스 신문로2가 171 | 280,000만원 (28억원) | 148.111㎡ (44.8평) | 6,250만원 (6,250만원) | 10층 | 2020년 (6년차) | 08/11 | 신규 |
| 10 | 래미안원펜타스 반포동 12 | 271,340만원 (27억 1,340만원) | 155.8754㎡ (47.2평) | 5,755만원 (5,755만원) | 27층 | 2024년 (2년차) | 08/19 | 갱신 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 나인원한남 한남동 829 | 230,000만원 (23억원) | 2,500만원 | 206.8953㎡ (62.6평) | 7층 | 2019년 (7년차) | 08/28 | 신규 |
| 2 | 서초그랑자이 서초동 1757 | 1,500만원 (1,500만원) | 1,500만원 | 119.41㎡ (36.1평) | 20층 | 2021년 (5년차) | 08/21 | 신규 |
| 3 | 용산푸르지오써밋(420) 한강로2가 420 | 10,000만원 (1억원) | 1,500만원 | 189.6783㎡ (57.4평) | 26층 | 2017년 (9년차) | 08/31 | 신규 |
| 4 | 반포자이 반포동 20-43 | 30,000만원 (3억원) | 1,400만원 | 244.628㎡ (74.0평) | 23층 | 2009년 (17년차) | 08/10 | 신규 |
| 5 | 아크로리버파크 반포동 2-12 | 50,000만원 (5억원) | 1,380만원 | 154.97㎡ (46.9평) | 5층 | 2016년 (10년차) | 08/29 | 신규 |
| 6 | 래미안원펜타스 반포동 12 | 200,000만원 (20억원) | 1,240만원 | 191.859㎡ (58.0평) | 29층 | 2024년 (2년차) | 08/13 | 갱신 |
| 7 | 용산시티파크(1단지) 한강로3가 63-389 | 20,000만원 (2억원) | 1,200만원 | 177.52㎡ (53.7평) | 30층 | 2007년 (19년차) | 08/09 | 신규 |
| 8 | 브라이튼여의도 여의도동 525 | 30,000만원 (3억원) | 1,100만원 | 101.9509㎡ (30.8평) | 38층 | 2023년 (3년차) | 08/12 | 신규 |
| 9 | LG한강자이 이촌동 430 | 10,000만원 (1억원) | 1,080만원 | 203.12㎡ (61.4평) | 4층 | 2003년 (23년차) | 08/03 | 신규 |
| 10 | 래미안퍼스티지 반포동 18-1 | 60,000만원 (6억원) | 1,060만원 | 198.22㎡ (60.0평) | 8층 | 2009년 (17년차) | 08/05 | 갱신 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 08월 신고 기준
이달의 시장 분석
전세 최고가는 5억6천만원. 아페르파크가 기록했다. 강남권 럭셀 단지들이 전세 시장을 독점하는 패턴은 변하지 않았다. 상위 3곳이 모두 강남·용산 프리미엄 단지인 이유다. 195㎡ 대형 평면에 5억대 보증금은 서울 전세의 상층부 가격이다.
월세는 전세와 다른 구조를 보인다. 1위 나인원한남이 보증금 2억3천만원에 월 2,500만원이라는 초고가지만, 2위 서초그랑자이는 보증금 1,500만원에 월 1,500만원이다. 월세의 보증금 폭이 크다는 뜻이다. 보증금 1,500만원대는 월세 시장의 실제 수요층 가격대다. 나인원한남의 고가 월세는 외국인이나 법인 임차의 결과로 보인다.
강남 전세가 약한 신호다. 상위권이 전세로 채워졌지만 거래 모멘텀은 약하다. 월세로 눈을 돌리는 세입자가 늘었다는 뜻이다. 5억 대의 전세 보증금을 마련할 능력이 되는 수요자도 줄어들었다. 강남권 월세 물량이 늘고 있는 현황과 맞아떨어진다.
전세를 노리는 실수요자라면 4억5천만원대가 현실적인 커트라인이다. 래미안원베일리 수준의 가격이다. 월세는 보증금 1~2억원대를 기준으로 움직이고 있다. 2,500만원을 넘는 월세는 수익용 임대인의 영역이다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 25일 자동 업데이트되는 정보입니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일이라, 집계 시점에 따라 순위가 바뀔 수 있습니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.