온다의 블로그2026년 08월 부산광역시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 부산광역시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 08월 부산광역시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 국토교통부에 신고된 부산광역시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 남천자이 남천동 613 | 180,000만원 (18억원) | 145.3999㎡ (44.0평) | 4,092만원 (4,092만원) | 36층 | 2023년 (3년차) | 08/17 | 신규 |
| 2 | 더블유 용호동 954 | 140,700만원 (14억 700만원) | 144.181㎡ (43.6평) | 3,226만원 (3,226만원) | 34층 | 2018년 (8년차) | 08/20 | 갱신 |
| 3 | 엘시티 중동 1829 | 133,000만원 (13억 3,000만원) | 161.9826㎡ (49.0평) | 2,714만원 (2,714만원) | 82층 | 2019년 (7년차) | 08/07 | 갱신 |
| 4 | 해운대 I PARK 우동 1408 | 130,000만원 (13억원) | 166.388㎡ (50.3평) | 2,583만원 (2,583만원) | 52층 | 2011년 (15년차) | 08/05 | 신규 |
| 5 | 쌍용예가디오션 광안동 1330 | 130,000만원 (13억원) | 153.5607㎡ (46.5평) | 2,799만원 (2,799만원) | 33층 | 2014년 (12년차) | 08/15 | 신규 |
| 6 | 해운대두산위브더제니스 우동 1407 | 125,000만원 (12억 5,000만원) | 145.8083㎡ (44.1평) | 2,834만원 (2,834만원) | 59층 | 2011년 (15년차) | 08/12 | 신규 |
| 7 | 더샵센텀스타 재송동 1196 | 100,000만원 (10억원) | 164.32㎡ (49.7평) | 2,012만원 (2,012만원) | 14층 | 2008년 (18년차) | 08/29 | 신규 |
| 8 | 더샵센텀파크1차 재송동 1200 | 94,500만원 (9억 4,500만원) | 151.9156㎡ (46.0평) | 2,056만원 (2,056만원) | 5층 | 2005년 (21년차) | 08/07 | 갱신 |
| 9 | 대우월드마크센텀 우동 1488 | 92,000만원 (9억 2,000만원) | 117.42㎡ (35.5평) | 2,590만원 (2,590만원) | 4층 | 2010년 (16년차) | 08/25 | 갱신 |
| 10 | 더비치푸르지오써밋 대연동 1946 | 89,000만원 (8억 9,000만원) | 114.6854㎡ (34.7평) | 2,565만원 (2,565만원) | 1층 | 2025년 (1년차) | 08/20 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 엘시티 중동 1829 | 40,000만원 (4억원) | 600만원 | 186.0063㎡ (56.3평) | 79층 | 2019년 (7년차) | 08/21 | 신규 |
| 2 | 해운대힐스테이트위브 중동 1818 | 15,000만원 (1억 5,000만원) | 500만원 | 158.6162㎡ (48.0평) | 48층 | 2015년 (11년차) | 08/19 | 신규 |
| 3 | 해운대 I PARK 우동 1408 | 10,000만원 (1억원) | 490만원 | 126.134㎡ (38.2평) | 49층 | 2011년 (15년차) | 08/19 | 신규 |
| 4 | 해운대두산위브더제니스 우동 1407 | 5,000만원 (5,000만원) | 410만원 | 118.3775㎡ (35.8평) | 54층 | 2011년 (15년차) | 08/20 | 신규 |
| 5 | 더블유 용호동 954 | 20,000만원 (2억원) | 390만원 | 124.234㎡ (37.6평) | 19층 | 2018년 (8년차) | 08/29 | 갱신 |
| 6 | 더샵센텀파크1차 재송동 1200 | 5,000만원 (5,000만원) | 350만원 | 126.9004㎡ (38.4평) | 29층 | 2005년 (21년차) | 08/11 | 신규 |
| 7 | 더비치푸르지오써밋 대연동 1946 | 10,000만원 (1억원) | 310만원 | 84.9252㎡ (25.7평) | 18층 | 2025년 (1년차) | 08/08 | 신규 |
| 8 | 두산위브포세이돈 우동 1410-1 | 20,000만원 (2억원) | 310만원 | 170.5㎡ (51.6평) | 40층 | 2007년 (19년차) | 08/11 | 갱신 |
| 9 | 힐스테이트이진베이시티아파트 암남동 775 | 10,000만원 (1억원) | 280만원 | 116.1233㎡ (35.1평) | 37층 | 2022년 (4년차) | 08/22 | 신규 |
| 10 | 래미안장전 장전동 745 | 5,000만원 (5,000만원) | 275만원 | 102.81㎡ (31.1평) | 31층 | 2017년 (9년차) | 08/28 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 08월 신고 기준
이달의 시장 분석
부산 전세 시장은 1억8000만원대 고가 물건이 톱을 차지했다. 남천자이가 180,000만원으로 1위를 기록했고, 더블유 140,700만원, 엘시티 133,000만원이 뒤를 이었다. 전세 최고가와 최저가의 격차는 47,000만원이다. 같은 160㎡대 규모를 놓고 봐도 엘시티(133,000만원)와 남천자이(180,000만원)는 47,000만원의 차이를 보인다.
월세 시장에서는 보증금과 월세의 조합이 명확히 갈렸다. 엘시티는 보증금 40,000만원에 월세 600만원으로 초고액 월세다. 해운대힐스테이트위브와 I PARK는 보증금을 15,000만원 이하로 내리고 월세 490~500만원대로 책정했다. 같은 월세 수준에서도 보증금을 낮춰 전세 전환 수요를 흡수하려는 전략이다.
고가 전세와 고액 월세가 동시에 톱을 차지한 것은 부산 아파트 시장이 양극화된 상태임을 보여준다. 남천동과 해운대 강변 신축 단지들이 시세를 주도하고, 이 지역의 임차인들은 월세 부담을 감당하거나 전세금을 크게 들어야 한다. 강남 브랜드와 해운대 해변 접근성이 있는 단지에만 수요가 집중되는 중이다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 25일 자동 업데이트되는 정보입니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일이라, 집계 시점에 따라 순위가 바뀔 수 있습니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.