온다의 블로그2026년 08월 성남시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 성남시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 08월 성남시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 국토교통부에 신고된 성남시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 판교푸르지오그랑블 백현동 542 | 180,000만원 (18억원) | 117.5193㎡ (35.5평) | 5,063만원 (5,063만원) | 11층 | 2011년 (15년차) | 08/11 | 신규 |
| 2 | 현대I-PARK1 정자동 9 | 173,000만원 (17억 3,000만원) | 146.1㎡ (44.2평) | 3,914만원 (3,914만원) | 24층 | 2003년 (23년차) | 08/17 | 신규 |
| 3 | 파크뷰 정자동 6 | 168,000만원 (16억 8,000만원) | 139.68㎡ (42.3평) | 3,976만원 (3,976만원) | 17층 | 2004년 (22년차) | 08/31 | 갱신 |
| 4 | 판교호반써밋플레이스 삼평동 740 | 165,000만원 (16억 5,000만원) | 133.96㎡ (40.5평) | 4,072만원 (4,072만원) | 17층 | 2012년 (14년차) | 08/24 | 신규 |
| 5 | 판교알파리움2단지 백현동 530 | 150,000만원 (15억원) | 129.399㎡ (39.1평) | 3,832만원 (3,832만원) | 2층 | 2015년 (11년차) | 08/21 | 신규 |
| 6 | 동양정자파라곤(3단지) 정자동 13-1 | 140,000만원 (14억원) | 146.37㎡ (44.3평) | 3,162만원 (3,162만원) | 6층 | 2004년 (22년차) | 08/14 | 신규 |
| 7 | 위례자이 창곡동 531 | 138,000만원 (13억 8,000만원) | 134.5928㎡ (40.7평) | 3,389만원 (3,389만원) | 12층 | 2016년 (10년차) | 08/19 | 신규 |
| 8 | 봇들마을9단지(금호어울림) 삼평동 744 | 138,000만원 (13억 8,000만원) | 115.09㎡ (34.8평) | 3,964만원 (3,964만원) | 3층 | 2009년 (17년차) | 08/22 | 신규 |
| 9 | 양지마을(금호1) 수내동 34 | 136,500만원 (13억 6,500만원) | 198.45㎡ (60.0평) | 2,274만원 (2,274만원) | 2층 | 1992년 (34년차) | 08/21 | 갱신 |
| 10 | 미켈란쉐르빌 정자동 180 | 135,000만원 (13억 5,000만원) | 157.57㎡ (47.7평) | 2,832만원 (2,832만원) | 7층 | 2003년 (23년차) | 08/28 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 판교알파리움2단지 백현동 530 | 30,000만원 (3억원) | 580만원 | 129.477㎡ (39.2평) | 19층 | 2015년 (11년차) | 08/11 | 갱신 |
| 2 | 성원상떼뷰101동 정자동 12-3 | 20,000만원 (2억원) | 540만원 | 144.56㎡ (43.7평) | 10층 | 2004년 (22년차) | 08/21 | 갱신 |
| 3 | 분당더샾스타파크 정자동 174-1 | 15,000만원 (1억 5,000만원) | 460만원 | 116.7905㎡ (35.3평) | 35층 | 2007년 (19년차) | 08/26 | 갱신 |
| 4 | 파크뷰 정자동 6 | 10,000만원 (1억원) | 440만원 | 84.99㎡ (25.7평) | 9층 | 2004년 (22년차) | 08/26 | 신규 |
| 5 | 위례더힐55 창곡동 521 | 10,000만원 (1억원) | 400만원 | 149.0331㎡ (45.1평) | 9층 | 2015년 (11년차) | 08/25 | 신규 |
| 6 | 현대I-PARK3 정자동 11 | 50,000만원 (5억원) | 400만원 | 171.39㎡ (51.8평) | 24층 | 2003년 (23년차) | 08/12 | 신규 |
| 7 | THESHARP판교퍼스트파크 백현동 608 | 10,000만원 (1억원) | 370만원 | 84.953㎡ (25.7평) | 19층 | 2021년 (5년차) | 08/01 | 신규 |
| 8 | 현대I-PARK1 정자동 9 | 10,000만원 (1억원) | 355만원 | 80.82㎡ (24.4평) | 14층 | 2003년 (23년차) | 08/26 | 갱신 |
| 9 | 위례호반써밋에비뉴 창곡동 515 | 5,000만원 (5,000만원) | 350만원 | 98.7㎡ (29.9평) | 18층 | 2016년 (10년차) | 08/05 | 신규 |
| 10 | 시범우성 서현동 96 | 30,000만원 (3억원) | 350만원 | 193.99㎡ (58.7평) | 11층 | 1991년 (35년차) | 08/21 | 갱신 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 08월 신고 기준
이달의 시장 분석
성남시 전세 시장은 1억 8천만원대 고가 물량이 톱3를 차지했다. 판교푸르지오그랑블 1억 8천만원, 현대I-PARK1 1억 7천3백만원, 파크뷰 1억 6천8백만원. 전세 최저가도 1억 6천만원대인 상황이다.
월세 시장은 다른 그림이다. 최고가 물량인 판교알파리움2단지도 보증금 3천만원에 월세 580만원. 보증금 1억원대 후반의 전세와 비교하면 보증금이 5분의 1 수준이다. 대신 월세 비용이 연 6천9백60만원 발생한다. 월세 물량들은 모두 보증금 1천5백만원~3천만원대에 월세 460만원~580만원대로 집중되어 있다.
판교와 분당 신도시 중심으로 거래되는 고급 아파트들이 전세는 초고가화하고 있으나, 월세는 보증금 최소화 대신 월 납입금 증가 추세를 보인다. 실수요자라면 연 거주 기간이 5년 이상이면 전세로 버티는 게 맞다. 3년 이내 이동 계획이면 월세가 보증금 부담을 줄인다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 25일 자동 업데이트되는 정보입니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일이라, 집계 시점에 따라 순위가 바뀔 수 있습니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.