온다의 블로그2026년 08월 화성시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 화성시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 08월 화성시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 국토교통부에 신고된 화성시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 동탄역롯데캐슬 여울동 1089 | 95,000만원 (9억 5,000만원) | 102.7092㎡ (31.1평) | 3,058만원 (3,058만원) | 22층 | 2021년 (5년차) | 08/10 | 갱신 |
| 2 | 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 청계동 520 | 82,000만원 (8억 2,000만원) | 101.4㎡ (30.7평) | 2,673만원 (2,673만원) | 16층 | 2015년 (11년차) | 08/29 | 신규 |
| 3 | 더샵센트럴시티 청계동 519 | 80,000만원 (8억원) | 84.796㎡ (25.7평) | 3,119만원 (3,119만원) | 23층 | 2015년 (11년차) | 08/18 | 신규 |
| 4 | 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 청계동 512 | 80,000만원 (8억원) | 84.98㎡ (25.7평) | 3,112만원 (3,112만원) | 26층 | 2015년 (11년차) | 08/19 | 신규 |
| 5 | 동탄역예미지시그너스 여울동 BL-7 | 78,000만원 (7억 8,000만원) | 101.8228㎡ (30.8평) | 2,532만원 (2,532만원) | 33층 | 2021년 (5년차) | 08/17 | 갱신 |
| 6 | 동탄역시범리슈빌아파트 청계동 513 | 75,000만원 (7억 5,000만원) | 84.65㎡ (25.6평) | 2,929만원 (2,929만원) | 9층 | 2015년 (11년차) | 08/18 | 신규 |
| 7 | 동탄역시범금강펜테리움센트럴파크3 청계동 514 | 75,000만원 (7억 5,000만원) | 84.9855㎡ (25.7평) | 2,917만원 (2,917만원) | 5층 | 2017년 (9년차) | 08/29 | 신규 |
| 8 | 시범반도유보라아이비파크4.0 청계동 536 | 75,000만원 (7억 5,000만원) | 96.7283㎡ (29.3평) | 2,563만원 (2,563만원) | 14층 | 2018년 (8년차) | 08/20 | 신규 |
| 9 | 동탄린스트라우스더레이크 송동 694 | 71,400만원 (7억 1,400만원) | 116.2807㎡ (35.2평) | 2,030만원 (2,030만원) | 10층 | 2019년 (7년차) | 08/14 | 갱신 |
| 10 | 동탄역시범호반써밋 청계동 525 | 70,000만원 (7억원) | 84.9909㎡ (25.7평) | 2,723만원 (2,723만원) | 17층 | 2015년 (11년차) | 08/31 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 동탄린스트라우스더레이크 송동 694 | 5,000만원 (5,000만원) | 330만원 | 98.9373㎡ (29.9평) | 15층 | 2019년 (7년차) | 08/27 | 신규 |
| 2 | METAPOLIS 반송동 96 | 5,000만원 (5,000만원) | 300만원 | 128.44㎡ (38.9평) | 7층 | 2010년 (16년차) | 08/08 | 신규 |
| 3 | 솔빛마을서해그랑블 반송동 140 | 15,000만원 (1억 5,000만원) | 250만원 | 121.55㎡ (36.8평) | 16층 | 2007년 (19년차) | 08/29 | 신규 |
| 4 | 동탄 더 레이크 팰리스 산척동 718 | 5,000만원 (5,000만원) | 240만원 | 84.5413㎡ (25.6평) | 11층 | 2018년 (8년차) | 08/20 | 신규 |
| 5 | 동탄역시범호반써밋 청계동 525 | 10,000만원 (1억원) | 240만원 | 84.9698㎡ (25.7평) | 15층 | 2015년 (11년차) | 08/26 | 신규 |
| 6 | 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 여울동 973 | 7,000만원 (7,000만원) | 240만원 | 73.4311㎡ (22.2평) | 13층 | 2018년 (8년차) | 08/22 | 신규 |
| 7 | 서해더블루(93-8) 반송동 93-8 | 5,000만원 (5,000만원) | 230만원 | 116.2447㎡ (35.2평) | 13층 | 2009년 (17년차) | 08/20 | 신규 |
| 8 | 동탄역센트럴예미지 영천동 670 | 10,000만원 (1억원) | 230만원 | 84.989㎡ (25.7평) | 22층 | 2017년 (9년차) | 08/14 | 갱신 |
| 9 | 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 청계동 512 | 5,000만원 (5,000만원) | 220만원 | 59.98㎡ (18.1평) | 20층 | 2015년 (11년차) | 08/14 | 신규 |
| 10 | 동탄역시범예미지아파트 청계동 532 | 10,000만원 (1억원) | 220만원 | 84.8㎡ (25.7평) | 6층 | 2015년 (11년차) | 08/15 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 08월 신고 기준
이달의 시장 분석
화성시 전세 시장의 최고가는 9억 5000만원. 동탄역 일대 신축 프리미엄 아파트가 전월세 1~2위를 독점했다. 동탄역롯데캐슬이 102.7㎡에 9억 5000만원으로 톱을 차지했고, 같은 역세권의 한화 꿈에그린 프레스티지가 101.4㎡에 8억 2000만원으로 뒤따랐다. 3위인 더샵센트럴시티는 가장 작은 84.796㎡ 면적이지만 8억원대를 유지했다. 역세권 프리미엄이 명확하다.
월세 시장은 다른 신호를 보낸다. 보증금 5000만원 수준에서 월 300만원대 임차료가 형성됐다. 동탄린스트라우스더레이크는 5000만원/330만원, METAPOLIS는 5000만원/300만원이다. 같은 보증금에도 월세 차이가 30만원이 난다. 더 커진 매물(METAPOLIS 128.44㎡ vs 동탄린스트라우스 98.9㎡)이 더 싼 월세를 받고 있다는 뜻이다. 월세 수익률이 악화 중이다.
전세와 월세 선택지가 명확히 갈린다. 2~3년 거주할 계획이면 전세 9억 수준을 봐야 한다. 유동성이 필요하면 월세 5000만원/300만원대를 감수해야 한다. 동탄역 신규 공급이 집중된 영향으로 역세권과 일반 단지의 가격 격차는 더 벌어질 것이다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 25일 자동 업데이트되는 정보입니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일이라, 집계 시점에 따라 순위가 바뀔 수 있습니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.