온다의 블로그2026년 07월 성남시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 성남시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 07월 성남시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 국토교통부에 신고된 성남시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 판교알파리움1단지 백현동 531 | 190,000만원 (19억원) | 142.013㎡ (43.0평) | 4,423만원 (4,423만원) | 8층 | 2015년 (11년차) | 07/11 | 신규 |
| 2 | 판교푸르지오그랑블 백현동 542 | 178,500만원 (17억 8,500만원) | 117.5193㎡ (35.5평) | 5,021만원 (5,021만원) | 12층 | 2011년 (15년차) | 07/13 | 갱신 |
| 3 | 판교호반써밋플레이스 삼평동 740 | 165,000만원 (16억 5,000만원) | 131.24㎡ (39.7평) | 4,156만원 (4,156만원) | 10층 | 2012년 (14년차) | 07/20 | 신규 |
| 4 | 미켈란쉐르빌 정자동 180 | 150,000만원 (15억원) | 165.25㎡ (50.0평) | 3,001만원 (3,001만원) | 22층 | 2003년 (23년차) | 07/09 | 신규 |
| 5 | 판교알파리움2단지 백현동 530 | 148,000만원 (14억 8,000만원) | 129.399㎡ (39.1평) | 3,781만원 (3,781만원) | 11층 | 2015년 (11년차) | 07/01 | 갱신 |
| 6 | 현대I-PARK2 정자동 10-1 | 141,700만원 (14억 1,700만원) | 145.46㎡ (44.0평) | 3,220만원 (3,220만원) | 19층 | 2003년 (23년차) | 07/03 | 갱신 |
| 7 | 아데나팰리스 정자동 169-1 | 131,000만원 (13억 1,000만원) | 164.03㎡ (49.6평) | 2,640만원 (2,640만원) | 12층 | 2003년 (23년차) | 07/20 | 갱신 |
| 8 | 봇들마을7단지 삼평동 738 | 130,000만원 (13억원) | 108.34㎡ (32.8평) | 3,967만원 (3,967만원) | 17층 | 2009년 (17년차) | 07/11 | 신규 |
| 9 | 분당더샾스타파크 정자동 174-1 | 125,000만원 (12억 5,000만원) | 116.7905㎡ (35.3평) | 3,538만원 (3,538만원) | 22층 | 2007년 (19년차) | 07/18 | 신규 |
| 10 | THESHARP판교퍼스트파크 백현동 608 | 120,000만원 (12억원) | 114.5609㎡ (34.7평) | 3,463만원 (3,463만원) | 8층 | 2021년 (5년차) | 07/13 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 판교호반써밋플레이스 삼평동 740 | 10,000만원 (1억원) | 700만원 | 131.24㎡ (39.7평) | 15층 | 2012년 (14년차) | 07/13 | 신규 |
| 2 | 파크뷰 정자동 6 | 10,000만원 (1억원) | 540만원 | 162.869㎡ (49.3평) | 17층 | 2004년 (22년차) | 07/01 | 신규 |
| 3 | 삼성아데나루체 정자동 170-1 | 10,000만원 (1억원) | 500만원 | 127.75㎡ (38.6평) | 12층 | 2004년 (22년차) | 07/24 | 갱신 |
| 4 | 힐스테이트판교엘포레A6BL 대장동 595 | 40,000만원 (4억원) | 400만원 | 128.016㎡ (38.7평) | 15층 | 2021년 (5년차) | 07/24 | 신규 |
| 5 | 백현마을9단지(e편한세상) 백현동 525 | 12,000만원 (1억 2,000만원) | 380만원 | 101.46㎡ (30.7평) | 8층 | 2009년 (17년차) | 07/04 | 갱신 |
| 6 | 시범한양 서현동 91 | 15,000만원 (1억 5,000만원) | 360만원 | 164.18㎡ (49.7평) | 24층 | 1991년 (35년차) | 07/29 | 신규 |
| 7 | 판교풍경채어바니티(7단지) 대장동 623 | 7,000만원 (7,000만원) | 350만원 | 84.9418㎡ (25.7평) | 17층 | 2021년 (5년차) | 07/07 | 신규 |
| 8 | 청솔마을(한라) 금곡동 181 | 3,000만원 (3,000만원) | 350만원 | 84.39㎡ (25.5평) | 15층 | 1995년 (31년차) | 07/02 | 신규 |
| 9 | 백현마을6단지(주공) 백현동 555 | 10,000만원 (1억원) | 340만원 | 84.98㎡ (25.7평) | 2층 | 2009년 (17년차) | 07/01 | 갱신 |
| 10 | 판교원마을1단지(파라곤) 판교동 622 | 5,000만원 (5,000만원) | 340만원 | 101.2㎡ (30.6평) | 9층 | 2009년 (17년차) | 07/05 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 07월 신고 기준
이달의 시장 분석
판교 프리미엄 단지들이 전세 시장을 독점했다. 보증금 1억 9000만원. 판교알파리움1단지가 142㎡로 이달 최고가를 기록했다. 같은 판교 내에서도 단지별로 1000만~2500만원 차이가 났다. 알파리움1단지가 푸르지오그랑블보다 1500만원 비쌌다. 면적 차이(24.5㎡)를 감안해도 프리미엄은 명확했다.
월세 시장은 전세와 다른 흐름이었다. 보증금은 전 매물이 1억원으로 획일화됐다. 월세가 물량을 가르는 기준이 됐다. 호반써밋플레이스 월 700만원. 파크뷰 월 540만원. 삼성아데나루체 월 500만원. 같은 보증금 1억원인데 월 200만원 격차가 났다. 보증금 대비 월세 비율(전월세전환율)로는 삼성아데나루체(연 60%)와 호반써밋플레이스(연 84%)가 상이했다. 임대인의 수익성 기대가 단지별로 달랐다는 뜻이다.
성남 전월세 시장은 판교 집중도가 심했다. 상위 6개 매물 중 4개가 판교였다. 구도심 지역 매물이 상위권에 올라오지 못했다. 전세 수요자라면 1억 9000만원 이상 여유자금 없으면 판교 142㎡급은 진입 불가다. 월세 수요자는 보증금 1억원 + 월 500만원대 이상을 각오해야 한다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 1일 자동 업데이트되는 정보입니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.