온다의 블로그2026년 07월 화성시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 화성시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 07월 화성시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 국토교통부에 신고된 화성시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 동탄역센트럴예미지 영천동 670 | 100,300만원 (10억 300만원) | 96.8763㎡ (29.3평) | 3,423만원 (3,423만원) | 20층 | 2017년 (9년차) | 07/15 | 신규 |
| 2 | 더샵센트럴시티 청계동 519 | 95,000만원 (9억 5,000만원) | 106.537㎡ (32.2평) | 2,948만원 (2,948만원) | 29층 | 2015년 (11년차) | 07/18 | 갱신 |
| 3 | 동탄역롯데캐슬 여울동 1089 | 90,000만원 (9억원) | 84.8222㎡ (25.7평) | 3,508만원 (3,508만원) | 27층 | 2021년 (5년차) | 07/11 | 갱신 |
| 4 | 동탄린스트라우스더레이크 송동 694 | 85,000만원 (8억 5,000만원) | 98.9373㎡ (29.9평) | 2,840만원 (2,840만원) | 4층 | 2019년 (7년차) | 07/04 | 신규 |
| 5 | 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 청계동 520 | 80,000만원 (8억원) | 101.4㎡ (30.7평) | 2,608만원 (2,608만원) | 28층 | 2015년 (11년차) | 07/08 | - |
| 6 | 롯데캐슬 알바트로스 청계동 541 | 80,000만원 (8억원) | 122.9736㎡ (37.2평) | 2,151만원 (2,151만원) | 21층 | 2015년 (11년차) | 07/15 | 신규 |
| 7 | 동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 청계동 533 | 77,000만원 (7억 7,000만원) | 99.0153㎡ (30.0평) | 2,571만원 (2,571만원) | 5층 | 2015년 (11년차) | 07/09 | 신규 |
| 8 | 동탄파라곤 반송동 93-3 | 75,000만원 (7억 5,000만원) | 192.74㎡ (58.3평) | 1,286만원 (1,286만원) | 23층 | 2010년 (16년차) | 07/25 | 갱신 |
| 9 | 솔빛마을경남아너스빌 반송동 132 | 71,000만원 (7억 1,000만원) | 128.4145㎡ (38.8평) | 1,828만원 (1,828만원) | 16층 | 2007년 (19년차) | 07/04 | 신규 |
| 10 | 동탄역삼정그린코아 여울동 975 | 70,000만원 (7억원) | 81.3533㎡ (24.6평) | 2,844만원 (2,844만원) | 10층 | 2022년 (4년차) | 07/31 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 동탄린스트라우스더레이크 송동 694 | 10,000만원 (1억원) | 400만원 | 116.2807㎡ (35.2평) | 9층 | 2019년 (7년차) | 07/27 | 신규 |
| 2 | 동탄 더 레이크 팰리스 산척동 718 | 5,000만원 (5,000만원) | 370만원 | 134.9668㎡ (40.8평) | 10층 | 2018년 (8년차) | 07/26 | 신규 |
| 3 | METAPOLIS 반송동 96 | 8,000만원 (8,000만원) | 300만원 | 128.44㎡ (38.9평) | 41층 | 2010년 (16년차) | 07/23 | 신규 |
| 4 | 동탄플래티넘 반송동 90-9 | 5,000만원 (5,000만원) | 280만원 | 122.53㎡ (37.1평) | 23층 | 2010년 (16년차) | 07/10 | 신규 |
| 5 | 동탄역예미지시그너스 여울동 BL-7 | 4,000만원 (4,000만원) | 262만원 | 84.6748㎡ (25.6평) | 31층 | 2021년 (5년차) | 07/17 | 신규 |
| 6 | 동탄역시범예미지아파트 청계동 532 | 5,000만원 (5,000만원) | 250만원 | 84.8㎡ (25.7평) | 10층 | 2015년 (11년차) | 07/18 | 신규 |
| 7 | 롯데캐슬 알바트로스 청계동 541 | 10,000만원 (1억원) | 240만원 | 101.8848㎡ (30.8평) | 22층 | 2015년 (11년차) | 07/22 | 신규 |
| 8 | 솔빛마을서해그랑블 반송동 140 | 5,000만원 (5,000만원) | 240만원 | 100.705㎡ (30.5평) | 19층 | 2007년 (19년차) | 07/08 | 신규 |
| 9 | 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 청계동 512 | 3,000만원 (3,000만원) | 230만원 | 84.94㎡ (25.7평) | 14층 | 2015년 (11년차) | 07/22 | 갱신 |
| 10 | 더레이크시티부영5단지 산척동 730 | 7,000만원 (7,000만원) | 230만원 | 84.52㎡ (25.6평) | 10층 | 2018년 (8년차) | 07/28 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 07월 신고 기준
이달의 시장 분석
화성시 전세 시장은 1억원대 진입을 기본으로 요구하고 있다. 동탄역센트럴예미지 보증금 1억 300만원이 최고가. 1억원 미만 선택지는 동탄역롯데캐슬 9천만원뿐이다. 전세 상위 3건 평균 보증금은 9천 180만원. 100㎡ 전후 대형 평면에서만 거래가 이루어지는 상황이다.
월세는 보증금 5천만~1억원대에 월 300만~400만원대 임차료를 받고 있다. 동탄린스트라우스더레이크는 보증금 1천만원에 월세 400만원으로 연환산 임차료 수익률이 47%를 넘는다. 월세 거래 물량이 전세보다 확실히 적다. 상위 거래 3건 모두 대형 초고급 아파트 브랜드다.
화성은 신도시 초기 수급 불균형이 지속되고 있다. 공실 회피용 초저가 전세 물량은 없고, 거래 자체가 프리미엄 단지로 편중됐다. 전세 1억원 이상이 정상 기준이라고 봐야 한다. 9천만원대 전세를 찾는다면 거래 횟수가 뜸해 결국 월세로 눈을 돌릴 가능성이 높다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 1일 자동 업데이트되는 정보입니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.