온다의 블로그2026년 07월 화성시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 화성시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 07월 화성시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 국토교통부에 신고된 화성시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 동탄역센트럴예미지 영천동 670 | 100,300만원 (10억 300만원) | 96.8763㎡ (29.3평) | 3,423만원 (3,423만원) | 20층 | 2017년 (9년차) | 07/15 | 신규 |
| 2 | 더샵센트럴시티 청계동 519 | 95,000만원 (9억 5,000만원) | 106.537㎡ (32.2평) | 2,948만원 (2,948만원) | 29층 | 2015년 (11년차) | 07/18 | 갱신 |
| 3 | 동탄역롯데캐슬 여울동 1089 | 90,000만원 (9억원) | 84.8222㎡ (25.7평) | 3,508만원 (3,508만원) | 27층 | 2021년 (5년차) | 07/11 | 갱신 |
| 4 | 동탄린스트라우스더레이크 송동 694 | 85,000만원 (8억 5,000만원) | 98.9373㎡ (29.9평) | 2,840만원 (2,840만원) | 4층 | 2019년 (7년차) | 07/04 | 신규 |
| 5 | 동탄역예미지시그너스 여울동 BL-7 | 82,000만원 (8억 2,000만원) | 101.8228㎡ (30.8평) | 2,662만원 (2,662만원) | 16층 | 2021년 (5년차) | 07/24 | 신규 |
| 6 | 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 청계동 520 | 80,000만원 (8억원) | 101.4㎡ (30.7평) | 2,608만원 (2,608만원) | 28층 | 2015년 (11년차) | 07/08 | - |
| 7 | 롯데캐슬 알바트로스 청계동 541 | 80,000만원 (8억원) | 122.9736㎡ (37.2평) | 2,151만원 (2,151만원) | 21층 | 2015년 (11년차) | 07/15 | 신규 |
| 8 | 동탄파라곤 반송동 93-3 | 75,000만원 (7억 5,000만원) | 192.74㎡ (58.3평) | 1,286만원 (1,286만원) | 23층 | 2010년 (16년차) | 07/25 | 갱신 |
| 9 | 동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 청계동 533 | 71,000만원 (7억 1,000만원) | 84.9885㎡ (25.7평) | 2,762만원 (2,762만원) | 11층 | 2015년 (11년차) | 07/25 | 신규 |
| 10 | 솔빛마을경남아너스빌 반송동 132 | 71,000만원 (7억 1,000만원) | 128.4145㎡ (38.8평) | 1,828만원 (1,828만원) | 16층 | 2007년 (19년차) | 07/04 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 동탄린스트라우스더레이크 송동 694 | 10,000만원 (1억원) | 400만원 | 116.2807㎡ (35.2평) | 9층 | 2019년 (7년차) | 07/27 | 신규 |
| 2 | 동탄 더 레이크 팰리스 산척동 718 | 5,000만원 (5,000만원) | 370만원 | 134.9668㎡ (40.8평) | 10층 | 2018년 (8년차) | 07/26 | 신규 |
| 3 | METAPOLIS 반송동 96 | 8,000만원 (8,000만원) | 300만원 | 128.44㎡ (38.9평) | 41층 | 2010년 (16년차) | 07/23 | 신규 |
| 4 | 동탄플래티넘 반송동 90-9 | 5,000만원 (5,000만원) | 280만원 | 122.53㎡ (37.1평) | 23층 | 2010년 (16년차) | 07/10 | 신규 |
| 5 | 동탄역예미지시그너스 여울동 BL-7 | 4,000만원 (4,000만원) | 262만원 | 84.6748㎡ (25.6평) | 31층 | 2021년 (5년차) | 07/17 | 신규 |
| 6 | 동탄역시범예미지아파트 청계동 532 | 5,000만원 (5,000만원) | 250만원 | 84.8㎡ (25.7평) | 10층 | 2015년 (11년차) | 07/18 | 신규 |
| 7 | 롯데캐슬 알바트로스 청계동 541 | 10,000만원 (1억원) | 240만원 | 101.8848㎡ (30.8평) | 22층 | 2015년 (11년차) | 07/22 | 신규 |
| 8 | 솔빛마을서해그랑블 반송동 140 | 5,000만원 (5,000만원) | 240만원 | 100.705㎡ (30.5평) | 19층 | 2007년 (19년차) | 07/08 | 신규 |
| 9 | 나루마을월드메르디앙반도유보라 반송동 212 | 3,000만원 (3,000만원) | 230만원 | 116.0155㎡ (35.1평) | 23층 | 2007년 (19년차) | 07/10 | 신규 |
| 10 | 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 청계동 512 | 3,000만원 (3,000만원) | 230만원 | 84.94㎡ (25.7평) | 14층 | 2015년 (11년차) | 07/22 | 갱신 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 07월 신고 기준
이달의 시장 분석
화성시 전세 시장은 1억 원대가 기본이다. 동탄역센트럴예미지 100,300만원, 더샵센트럴시티 95,000만원, 동탄역롯데캐슬 90,000만원. 100㎡대 아파트는 9천만~1억 원 사이에서 결정된다. 동탄역 인근 입지가 가격을 좌우한다.
월세는 보증금과 월세의 비중이 뒤바뀐다. 동탄린스트라우스더레이크는 보증금 1,000만원에 월세 400만원. 더 레이크 팰리스는 보증금 500만원에 월세 370만원. 보증금을 낮추고 월세로 짜는 구조다. 116~134㎡ 대형 평면에서 월세는 300~400만원대로 수렴했다.
전세와 월세의 격차가 극심하다. 같은 크기 아파트도 전세는 9천만~1억 원인데 월세는 월 300~400만원이다. 실수요자가 전세를 잡으려면 가점 70점 이상은 필수다. 월세 선택지가 많으면 전세 대기자는 줄어든다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 25일 자동 업데이트되는 정보입니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일이라, 집계 시점에 따라 순위가 바뀔 수 있습니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.