온다의 블로그2026년 07월 남양주시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 남양주시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 07월 남양주시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 국토교통부에 신고된 남양주시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스 다산동 6028 | 85,000만원 (8억 5,000만원) | 104.8839㎡ (31.7평) | 2,679만원 (2,679만원) | 13층 | 2021년 (5년차) | 07/22 | 신규 |
| 2 | 호평파라곤 호평동 724 | 77,000만원 (7억 7,000만원) | 210.98㎡ (63.8평) | 1,206만원 (1,206만원) | 2층 | 2010년 (16년차) | 07/14 | 신규 |
| 3 | 다산한양수자인리버파크 다산동 6075 | 75,000만원 (7억 5,000만원) | 97.6738㎡ (29.5평) | 2,538만원 (2,538만원) | 8층 | 2018년 (8년차) | 07/16 | 신규 |
| 4 | 별내자이더스타 별내동 999 | 75,000만원 (7억 5,000만원) | 84.568㎡ (25.6평) | 2,932만원 (2,932만원) | 20층 | 2023년 (3년차) | 07/14 | 신규 |
| 5 | 포스코더샵 별내동 922 | 75,000만원 (7억 5,000만원) | 128.2866㎡ (38.8평) | 1,933만원 (1,933만원) | 3층 | 2012년 (14년차) | 07/15 | 신규 |
| 6 | 다산유승한내들골든뷰 다산동 6025 | 72,000만원 (7억 2,000만원) | 109.7619㎡ (33.2평) | 2,168만원 (2,168만원) | 1층 | 2018년 (8년차) | 07/20 | 갱신 |
| 7 | 힐스테이트다산 다산동 6092 | 70,000만원 (7억원) | 84.6913㎡ (25.6평) | 2,732만원 (2,732만원) | 9층 | 2018년 (8년차) | 07/29 | 신규 |
| 8 | 다산유승한내들센트럴 다산동 6090 | 68,000만원 (6억 8,000만원) | 84.0379㎡ (25.4평) | 2,675만원 (2,675만원) | 7층 | 2018년 (8년차) | 07/29 | 신규 |
| 9 | 다산자이폴라리스 다산동 6015 | 68,000만원 (6억 8,000만원) | 84.7067㎡ (25.6평) | 2,654만원 (2,654만원) | 4층 | 2021년 (5년차) | 07/04 | 신규 |
| 10 | 플루리움4,5단지 다산동 4002-1 | 67,000만원 (6억 7,000만원) | 124.619㎡ (37.7평) | 1,777만원 (1,777만원) | 11층 | 2000년 (26년차) | 07/15 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 다산신안인스빌퍼스트리버 다산동 6251 | 5,000만원 (5,000만원) | 300만원 | 84.965㎡ (25.7평) | 19층 | 2019년 (7년차) | 07/15 | 신규 |
| 2 | 다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 다산동 6215 | 5,000만원 (5,000만원) | 280만원 | 84.9527㎡ (25.7평) | 17층 | 2018년 (8년차) | 07/05 | 신규 |
| 3 | 신일유토빌 별내동 1050 | 3,000만원 (3,000만원) | 270만원 | 122.759㎡ (37.1평) | 9층 | 2012년 (14년차) | 07/06 | 갱신 |
| 4 | 대원칸타빌 별내동 900 | 5,000만원 (5,000만원) | 250만원 | 107.65㎡ (32.6평) | 15층 | 2012년 (14년차) | 07/31 | 신규 |
| 5 | 플루리움1단지 다산동 4002-1 | 10,000만원 (1억원) | 250만원 | 162.454㎡ (49.1평) | 16층 | 2001년 (25년차) | 07/22 | 신규 |
| 6 | 다산한강반도유보라 다산동 6234 | 5,000만원 (5,000만원) | 250만원 | 76.9811㎡ (23.3평) | 12층 | 2019년 (7년차) | 07/21 | 신규 |
| 7 | 다산e편한세상더퍼스트 다산동 6151 | 10,000만원 (1억원) | 250만원 | 84.57㎡ (25.6평) | 12층 | 2019년 (7년차) | 07/19 | 신규 |
| 8 | 다산롯데캐슬 다산동 6029 | 5,000만원 (5,000만원) | 250만원 | 84.99㎡ (25.7평) | 8층 | 2017년 (9년차) | 07/29 | 갱신 |
| 9 | 플루리움4,5단지 다산동 4002-1 | 5,000만원 (5,000만원) | 240만원 | 162.454㎡ (49.1평) | 4층 | 2000년 (26년차) | 07/15 | 갱신 |
| 10 | 플루리움3단지 다산동 4002-1 | 10,000만원 (1억원) | 230만원 | 162.454㎡ (49.1평) | 11층 | 2001년 (25년차) | 07/23 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 07월 신고 기준
이달의 시장 분석
남양주시 전세 시장에서 8,500만 원대 고가 거래가 나왔다. 다산자이아이비플레이스 104.88㎡ 보증금 8,500만 원이 1위를 차지했다. 2위 호평파라곤 7,700만 원과의 차이는 1,000만 원. 3위 다산한양수자인리버파크 7,500만 원까지 포함하면 상위 3곳 모두 신도시 중심 대단지들이다.
월세 시장은 보증금 5,000만 원대에서 월 300만 원대 거래가 기준이 되고 있다. 다산신안인스빌퍼스트리버가 보증금 5,000만 원에 월 300만 원으로 1위를 기록했다. 같은 보증금대 펜테리움 리버테라스는 월 280만 원. 보증금이 3,000만 원으로 내려가도 월세는 270만 원대에서 결정된다. 전월세 낙차가 거의 없다는 뜻이다.
남양주 전월세 시장은 다산신도시 신축 대단지에 수요가 집중된 상태다. 상위 6개 거래 모두 다산 또는 신일 신도시 아파트들이다. 전세가 8,000만 원을 넘으려면 100㎡ 이상 대형 평면이면서 신도시 입지여야 한다. 월세를 고려 중이면 보증금 5,000만 원에 월 280~300만 원대를 기준으로 잡아야 현실적이다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 1일 자동 업데이트되는 정보입니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.