온다의 블로그2026년 07월 구미시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 구미시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 07월 구미시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 국토교통부에 신고된 구미시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 구미아이파크더샵 원평동 1134 | 40,500만원 (4억 500만원) | 84.8378㎡ (25.7평) | 1,578만원 (1,578만원) | 14층 | 2023년 (3년차) | 07/30 | 신규 |
| 2 | 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 산동읍 인덕리 1116 | 38,000만원 (3억 8,000만원) | 99.2366㎡ (30.0평) | 1,266만원 (1,266만원) | 3층 | 2023년 (3년차) | 07/12 | 신규 |
| 3 | 구미인동하늘채디어반2차 인의동 1029 | 36,000만원 (3억 6,000만원) | 109.6596㎡ (33.2평) | 1,085만원 (1,085만원) | 25층 | 2025년 (1년차) | 07/05 | 신규 |
| 4 | 구미푸르지오센트럴파크 고아읍 원호리 834 | 34,000만원 (3억 4,000만원) | 84.909㎡ (25.7평) | 1,324만원 (1,324만원) | 8층 | 2024년 (2년차) | 07/04 | 신규 |
| 5 | 구미중흥에스-클래스에코시티 산동읍 인덕리 1107 | 33,000만원 (3억 3,000만원) | 110.2366㎡ (33.3평) | 990만원 (990만원) | 11층 | 2017년 (9년차) | 07/05 | 갱신 |
| 6 | 도량롯데캐슬골드파크 도량동 868 | 32,000만원 (3억 2,000만원) | 84.99㎡ (25.7평) | 1,245만원 (1,245만원) | 1층 | 2019년 (7년차) | 07/19 | 갱신 |
| 7 | 문성서희스타힐스 고아읍 문성리 1796 | 30,000만원 (3억원) | 123.37㎡ (37.3평) | 804만원 (804만원) | 1층 | 2018년 (8년차) | 07/10 | 신규 |
| 8 | 옥계현진에버빌엠파이어 옥계동 909 | 29,000만원 (2억 9,000만원) | 98.83㎡ (29.9평) | 970만원 (970만원) | 26층 | 2009년 (17년차) | 07/26 | 신규 |
| 9 | 구미상모한신휴플러스 상모동 541 | 28,800만원 (2억 8,800만원) | 82.698㎡ (25.0평) | 1,151만원 (1,151만원) | 12층 | 2015년 (11년차) | 07/09 | 갱신 |
| 10 | 프로그레스구미 원평동 1128 | 28,500만원 (2억 8,500만원) | 84.9825㎡ (25.7평) | 1,109만원 (1,109만원) | 18층 | 2023년 (3년차) | 07/02 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 산동읍 인덕리 1116 | 5,000만원 (5,000만원) | 190만원 | 110.5239㎡ (33.4평) | 21층 | 2023년 (3년차) | 07/08 | 신규 |
| 2 | 구미아이파크더샵 원평동 1134 | 6,000만원 (6,000만원) | 160만원 | 101.8274㎡ (30.8평) | 35층 | 2023년 (3년차) | 07/24 | 신규 |
| 3 | 구미푸르지오센트럴파크 고아읍 원호리 834 | 2,000만원 (2,000만원) | 130만원 | 84.909㎡ (25.7평) | 4층 | 2024년 (2년차) | 07/10 | 신규 |
| 4 | 구미푸르지오엘리포레시티1단지 거의동 934 | 2,000만원 (2,000만원) | 120만원 | 84.976㎡ (25.7평) | 4층 | 2024년 (2년차) | 07/16 | 신규 |
| 5 | 도량롯데캐슬골드파크 도량동 868 | 2,000만원 (2,000만원) | 120만원 | 84.9954㎡ (25.7평) | 16층 | 2019년 (7년차) | 07/19 | 신규 |
| 6 | 구미인동하늘채디어반 인의동 1023 | 2,000만원 (2,000만원) | 120만원 | 84.9175㎡ (25.7평) | 27층 | 2024년 (2년차) | 07/24 | 신규 |
| 7 | 중흥S클래스에듀힐스 옥계동 919 | 2,000만원 (2,000만원) | 110만원 | 84.9623㎡ (25.7평) | 5층 | 2016년 (10년차) | 07/19 | 신규 |
| 8 | 문성서희스타힐스 고아읍 문성리 1796 | 2,000만원 (2,000만원) | 105만원 | 84.98㎡ (25.7평) | 24층 | 2018년 (8년차) | 07/10 | 신규 |
| 9 | 광평푸르지오1차 광평동 792-15 | 2,000만원 (2,000만원) | 100만원 | 158.125㎡ (47.8평) | 8층 | 2009년 (17년차) | 07/29 | 신규 |
| 10 | 옥계e편한세상 옥계동 935 | 3,000만원 (3,000만원) | 100만원 | 120.5588㎡ (36.5평) | 24층 | 2008년 (18년차) | 07/24 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 07월 신고 기준
이달의 시장 분석
구미시 7월 전세 시장은 40~36억대에서 거래가 집중했다. 아이파크더샵이 84.83㎡에 4억 500만원으로 톱을 차지했고, 중흥S-클래스에듀포레가 99.23㎡에 3억 8000만원, 하늘채디어반2차가 109.65㎡에 3억 6000만원으로 뒤를 이었다. 전세 물량이 100㎡를 넘어가면서 보증금이 내려가는 구조다.
월세 시장은 보증금 대비 월세 비율에서 차이를 보였다. 중흥S-클래스에듀포레는 5000만원 보증금에 월세 190만원으로 월 3.8% 수익률을 제시했고, 아이파크더샵은 6000만원에 160만원으로 월 3.2% 수익률이었다. 푸르지오센트럴파크는 2000만원 보증금에 130만원으로 월 7.8% 수익률로 가장 높았다. 같은 단지라도 면적과 조건에 따라 수익률이 2배 이상 벌어진다.
구미 전월세 시장은 신규 대형 단지 중심으로 돌아간다. 전세는 40억대 초반에서 거래 문턱이 형성되고 있고, 월세 수익률은 3~8% 범위에서 투자자들이 선택하고 있다. 구미 지역에서 실수요로 전세를 찾는다면 40억대 초반 물량을 노려야 하고, 투자 관점이라면 수익률 5% 이상인 월세 물건을 집중 추적해야 한다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 25일 자동 업데이트되는 정보입니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일이라, 집계 시점에 따라 순위가 바뀔 수 있습니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.