온다의 블로그2026년 07월 원주시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 원주시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 07월 원주시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 국토교통부에 신고된 원주시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 제일풍경채원주무실 무실동 2025 | 55,000만원 (5억 5,000만원) | 93.9828㎡ (28.4평) | 1,935만원 (1,935만원) | 16층 | 2025년 (1년차) | 07/18 | 신규 |
| 2 | 중흥에스클래스 반곡동 1812-1 | 40,000만원 (4억원) | 128.8894㎡ (39.0평) | 1,026만원 (1,026만원) | 9층 | 2019년 (7년차) | 07/16 | 신규 |
| 3 | 더샵원주센트럴파크2단지 명륜동 856 | 36,500만원 (3억 6,500만원) | 84.9836㎡ (25.7평) | 1,420만원 (1,420만원) | 26층 | 2021년 (5년차) | 07/11 | 신규 |
| 4 | 더샵원주센트럴파크3단지 명륜동 857 | 35,000만원 (3억 5,000만원) | 84.9836㎡ (25.7평) | 1,361만원 (1,361만원) | 16층 | 2022년 (4년차) | 07/19 | 신규 |
| 5 | 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 반곡동 1822-11 | 35,000만원 (3억 5,000만원) | 98.6857㎡ (29.9평) | 1,172만원 (1,172만원) | 2층 | 2023년 (3년차) | 07/01 | 신규 |
| 6 | 무실우미린 무실동 1868-6 | 35,000만원 (3억 5,000만원) | 84.9919㎡ (25.7평) | 1,361만원 (1,361만원) | 5층 | 2014년 (12년차) | 07/05 | 신규 |
| 7 | 중흥에스-클래스프라디움 반곡동 2047-5 | 33,000만원 (3억 3,000만원) | 84.9937㎡ (25.7평) | 1,284만원 (1,284만원) | 16층 | 2016년 (10년차) | 07/11 | 신규 |
| 8 | 원주시무실세영리첼1차 무실동 1861-1 | 33,000만원 (3억 3,000만원) | 84.9704㎡ (25.7평) | 1,284만원 (1,284만원) | 10층 | 2014년 (12년차) | 07/08 | 신규 |
| 9 | 원주시무실세영리첼2차 무실동 1868-1 | 33,000만원 (3억 3,000만원) | 84.9839㎡ (25.7평) | 1,284만원 (1,284만원) | 2층 | 2015년 (11년차) | 07/06 | 신규 |
| 10 | 호반써밋원주역 무실동 1923 | 32,000만원 (3억 2,000만원) | 84.9687㎡ (25.7평) | 1,245만원 (1,245만원) | 9층 | 2024년 (2년차) | 07/27 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 제일풍경채원주무실 무실동 2025 | 7,500만원 (7,500만원) | 225만원 | 116.893㎡ (35.4평) | 21층 | 2025년 (1년차) | 07/20 | 신규 |
| 2 | 원주시무실세영리첼2차 무실동 1868-1 | 3,000만원 (3,000만원) | 130만원 | 84.9839㎡ (25.7평) | 4층 | 2015년 (11년차) | 07/11 | 신규 |
| 3 | 중흥에스-클래스프라디움 반곡동 2047-5 | 5,000만원 (5,000만원) | 130만원 | 105.1711㎡ (31.8평) | 12층 | 2016년 (10년차) | 07/13 | 신규 |
| 4 | 힐스테이트원주레스티지 관설동 1819 | 2,000만원 (2,000만원) | 120만원 | 84.9944㎡ (25.7평) | 12층 | 2025년 (1년차) | 07/17 | 신규 |
| 5 | 중흥에스클래스 반곡동 1812-1 | 4,000만원 (4,000만원) | 120만원 | 105.8675㎡ (32.0평) | 1층 | 2019년 (7년차) | 07/16 | 신규 |
| 6 | 푸른숨 휴브레스 반곡동 2042-4 | 500만원 (500만원) | 115만원 | 84.92㎡ (25.7평) | 5층 | 2013년 (13년차) | 07/04 | 갱신 |
| 7 | 더샵원주센트럴파크2단지 명륜동 856 | 20,000만원 (2억원) | 110만원 | 101.8617㎡ (30.8평) | 16층 | 2021년 (5년차) | 07/25 | 신규 |
| 8 | 더샵원주센트럴파크3단지 명륜동 857 | 2,000만원 (2,000만원) | 110만원 | 59.923㎡ (18.1평) | 22층 | 2022년 (4년차) | 07/16 | 신규 |
| 9 | 요진보네르카운티 무실동 1640 | 3,000만원 (3,000만원) | 110만원 | 117.13㎡ (35.4평) | 20층 | 2004년 (22년차) | 07/15 | 신규 |
| 10 | 원주기업도시라온프라이빗 지정면 가곡리 1493 | 1,000만원 (1,000만원) | 105만원 | 84.6962㎡ (25.6평) | 9층 | 2018년 (8년차) | 07/02 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 07월 신고 기준
이달의 시장 분석
원주시 7월 전세 시장은 5500만원대 고가 물건이 최고점을 기록했다. 제일풍경채원주무실이 93.98㎡에 5500만원을 받아낸 것이 이 달 최고가다. 같은 단지 128.88㎡ 규모는 4000만원에 거래되었다. 동일 단지 내 면적별 보증금 차이가 1500만원인 것으로 봐서 원주 전세 시장의 가격 형성이 면적에 따라 선형적으로 움직인다는 뜻이다.
월세 시장은 전세와 완전히 다른 그림을 그린다. 같은 제일풍경채원주무실이 월세로는 7500만원 보증금에 225만원을 받고 있다. 이는 전세가 5500만원인 것과 비교하면 보증금이 2000만원 높다. 원주 전월세 차익이 월 225만원 수준인 상황이다. 평당 월세 19만2000원대로 원주 내 다른 월세 물건들(평당 15만원대)보다 30% 이상 비싼 편이다.
전세 3위 더샵원주센트럴파크2단지(84.98㎡, 3650만원)와 월세 2위 원주시무실세영리첼2차(84.98㎡, 보증금 3000만원/월 130만원)는 거의 동일한 면적인데 보증금 차이가 650만원이다. 같은 면적대에서 전세가 더 비싼 이유는 최근 원주 전세 시장이 보증금 투자 성격으로 움직이기 시작했기 때문이다. 전세로 들어가는 자금이 월세 보증금보다 빠르게 올라가는 추세다.
실수요자라면 이달 원주 전세 시장은 진입 난이도가 높아졌다고 봐야 한다. 평단가 기준으로 4~5500만원 대가 대세인데, 월세 월 130만원대 물건들의 보증금이 3000~5000만원 수준이므로 월세가 더 저렴한 선택지다. 투자자 입장에서는 월 225만원을 받는 고가 월세 물건의 수익성을 따져봐야 한다. 보증금 회수 기간이 평균 28~30개월이 되기 때문이다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 1일 자동 업데이트되는 정보입니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.