온다의 블로그2026년 07월 고양시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 고양시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 07월 고양시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 국토교통부에 신고된 고양시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | DMC한강에일린의뜰 덕은동 698 | 87,000만원 (8억 7,000만원) | 106.2136㎡ (32.1평) | 2,708만원 (2,708만원) | 22층 | 2022년 (4년차) | 07/06 | 신규 |
| 2 | 일산요진와이시티 백석동 1237 | 80,000만원 (8억원) | 90.33㎡ (27.3평) | 2,928만원 (2,928만원) | 2층 | 2016년 (10년차) | 07/16 | 신규 |
| 3 | 킨텍스원시티3블럭 장항동 1762 | 80,000만원 (8억원) | 84.4423㎡ (25.5평) | 3,132만원 (3,132만원) | 22층 | 2019년 (7년차) | 07/29 | 신규 |
| 4 | 한화 포레나 킨텍스 대화동 2603 | 80,000만원 (8억원) | 93.5022㎡ (28.3평) | 2,828만원 (2,828만원) | 31층 | 2019년 (7년차) | 07/10 | 신규 |
| 5 | DMC한강자이더헤리티지 덕은동 679 | 79,000만원 (7억 9,000만원) | 99.6734㎡ (30.2평) | 2,620만원 (2,620만원) | 14층 | 2022년 (4년차) | 07/03 | 신규 |
| 6 | DMC자이더리버 덕은동 686 | 78,000만원 (7억 8,000만원) | 84.9961㎡ (25.7평) | 3,034만원 (3,034만원) | 9층 | 2022년 (4년차) | 07/28 | 신규 |
| 7 | DMC디에트르한강 덕은동 683 | 75,000만원 (7억 5,000만원) | 84.995㎡ (25.7평) | 2,917만원 (2,917만원) | 24층 | 2022년 (4년차) | 07/06 | 신규 |
| 8 | DMC한강삼정그린코아더베스트 덕은동 710 | 70,000만원 (7억원) | 91.165㎡ (27.6평) | 2,538만원 (2,538만원) | 15층 | 2023년 (3년차) | 07/19 | 신규 |
| 9 | 킨텍스원시티2블럭 장항동 1761 | 70,000만원 (7억원) | 84.4588㎡ (25.5평) | 2,740만원 (2,740만원) | 7층 | 2019년 (7년차) | 07/15 | 신규 |
| 10 | 일산두산위브더제니스 탄현동 1640 | 70,000만원 (7억원) | 170.7209㎡ (51.6평) | 1,355만원 (1,355만원) | 32층 | 2013년 (13년차) | 07/15 | 갱신 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 킨텍스원시티1블럭 장항동 1753 | 10,000만원 (1억원) | 300만원 | 84.5043㎡ (25.6평) | 32층 | 2019년 (7년차) | 07/13 | - |
| 2 | 킨텍스원시티2블럭 장항동 1761 | 50,000만원 (5억원) | 300만원 | 120.8997㎡ (36.6평) | 13층 | 2019년 (7년차) | 07/15 | 신규 |
| 3 | DMC한강삼정그린코아더베스트 덕은동 710 | 3,000만원 (3,000만원) | 285만원 | 84.5681㎡ (25.6평) | 2층 | 2023년 (3년차) | 07/14 | 신규 |
| 4 | 위시티일산자이2단지 식사동 1498 | 5,000만원 (5,000만원) | 250만원 | 162.7081㎡ (49.2평) | 16층 | 2010년 (16년차) | 07/18 | 신규 |
| 5 | 위시티일산자이1단지 식사동 1487 | 5,000만원 (5,000만원) | 250만원 | 162.7081㎡ (49.2평) | 1층 | 2010년 (16년차) | 07/01 | 신규 |
| 6 | 대곡역롯데캐슬엘클라씨 토당동 930 | 5,000만원 (5,000만원) | 240만원 | 84.9297㎡ (25.7평) | 23층 | 2022년 (4년차) | 07/09 | 신규 |
| 7 | 일산두산위브더제니스 탄현동 1640 | 2,000만원 (2,000만원) | 230만원 | 120.4817㎡ (36.4평) | 20층 | 2013년 (13년차) | 07/02 | 신규 |
| 8 | 문촌마을17단지신안 주엽동 120 | 10,000만원 (1억원) | 230만원 | 172.552㎡ (52.2평) | 13층 | 1994년 (32년차) | 07/01 | 신규 |
| 9 | 한화 포레나 킨텍스 대화동 2603 | 20,000만원 (2억원) | 230만원 | 93.5022㎡ (28.3평) | 5층 | 2019년 (7년차) | 07/06 | 신규 |
| 10 | 킨텍스원시티3블럭 장항동 1762 | 10,000만원 (1억원) | 211만원 | 84.4588㎡ (25.5평) | 34층 | 2019년 (7년차) | 07/15 | 갱신 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 07월 신고 기준
이달의 시장 분석
전세와 월세의 가격대 격차가 극단적이다. 전세 최고가 87,000만원에 월세 최저가 보증금 3,000만원/월세 285만원. 같은 시장에서 나온 데이터가 아니라는 뜻이다.
전세 시장은 대형 신축에 쏠렸다. 상위 3곳이 모두 100㎡ 전후 대면적이고 DMC한강·킨텍스 같은 고양시 최신 단지들이다. 특히 DMC한강에일린의뜰은 106㎡에 87,000만원. 평당 순전세가 8,200만원 수준이다. 이 정도 보증금을 준비하는 수요층이 고양시에는 제한적이라는 뜻. 실수요자가 아닌 자본이 움직이는 시장이다.
월세는 역으로 중소형·저보증에 집중했다. 킨텍스 시리즈가 상위를 차지한 것은 보증금 10,000만원부터 시작하는 낮은 진입장벽 때문이다. 월세 300만원대면 연 3,600만원. 보증금 대비 수익률이 3~6%대로 전세보다 명확한 현금흐름을 원하는 임차인이 선호한다. 고양시 월세 수요층은 신규 자금이 없는 중산층이다.
전세 목표라면 최소 7,000만원은 확보해야 고양 신축 시장에 진입할 수 있다. 월세 전환을 계획한다면 킨텍스 같은 중형 단지, 보증금 1,000~5,000만원대를 훑어라. 8,000만원 이상 자금은 전세로 고정시키는 게 현실적이다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 1일 자동 업데이트되는 정보입니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.