온다의 블로그2026년 08월 대구광역시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 대구광역시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 08월 대구광역시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 국토교통부에 신고된 대구광역시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 범어롯데캐슬 범어동 380 | 115,000만원 (11억 5,000만원) | 148.34㎡ (44.9평) | 2,563만원 (2,563만원) | 7층 | 2009년 (17년차) | 08/27 | 갱신 |
| 2 | 빌리브헤리티지 수성동4가 2266 | 90,000만원 (9억원) | 151.4806㎡ (45.8평) | 1,964만원 (1,964만원) | 8층 | 2023년 (3년차) | 08/24 | 신규 |
| 3 | 힐스테이트범어 범어동 2264 | 88,000만원 (8억 8,000만원) | 84.9218㎡ (25.7평) | 3,426만원 (3,426만원) | 11층 | 2020년 (6년차) | 08/12 | 갱신 |
| 4 | 수성범어W 범어동 2291 | 86,000만원 (8억 6,000만원) | 102.9949㎡ (31.2평) | 2,760만원 (2,760만원) | 50층 | 2023년 (3년차) | 08/08 | 갱신 |
| 5 | 수성3가롯데캐슬 수성동3가 57 | 75,000만원 (7억 5,000만원) | 136.2176㎡ (41.2평) | 1,820만원 (1,820만원) | 15층 | 2008년 (18년차) | 08/07 | 갱신 |
| 6 | 범어자이 범어동 48-26 | 72,000만원 (7억 2,000만원) | 114.9694㎡ (34.8평) | 2,070만원 (2,070만원) | 10층 | 2026년 (0년차) | 08/03 | 신규 |
| 7 | 만촌삼정그린코아에듀파크 만촌동 1483 | 70,000만원 (7억원) | 123.9557㎡ (37.5평) | 1,867만원 (1,867만원) | 7층 | 2019년 (7년차) | 08/15 | 신규 |
| 8 | 빌리브범어 범어동 2253 | 68,000만원 (6억 8,000만원) | 84.9931㎡ (25.7평) | 2,645만원 (2,645만원) | 5층 | 2019년 (7년차) | 08/11 | 신규 |
| 9 | 범어센트레빌 범어동 2261 | 65,000만원 (6억 5,000만원) | 84.946㎡ (25.7평) | 2,530만원 (2,530만원) | 12층 | 2020년 (6년차) | 08/29 | 신규 |
| 10 | 범어라온프라이빗2차 범어동 2252 | 61,000만원 (6억 1,000만원) | 84.9728㎡ (25.7평) | 2,373만원 (2,373만원) | 3층 | 2018년 (8년차) | 08/29 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 두산위브더제니스 범어동 179 | 5,000만원 (5,000만원) | 420만원 | 137.0619㎡ (41.5평) | 5층 | 2009년 (17년차) | 08/06 | 신규 |
| 2 | 수성범어W 범어동 2291 | 8,000만원 (8,000만원) | 320만원 | 84.9912㎡ (25.7평) | 57층 | 2023년 (3년차) | 08/26 | 신규 |
| 3 | 범어2차아이파크 범어동 2305 | 3,000만원 (3,000만원) | 260만원 | 84.3149㎡ (25.5평) | 9층 | 2025년 (1년차) | 08/14 | 신규 |
| 4 | 호반써밋수성 두산동 1003 | 5,000만원 (5,000만원) | 240만원 | 109.7304㎡ (33.2평) | 14층 | 2024년 (2년차) | 08/23 | 신규 |
| 5 | 수성코오롱하늘채 수성동3가 289 | 7,000만원 (7,000만원) | 230만원 | 127.0598㎡ (38.4평) | 16층 | 2009년 (17년차) | 08/06 | 신규 |
| 6 | 더팰리스트데시앙 신천동 1535 | 4,000만원 (4,000만원) | 225만원 | 117.5979㎡ (35.6평) | 9층 | 2025년 (1년차) | 08/30 | 신규 |
| 7 | 현대하이페리온2단지 신천동 143-2 | 2,000만원 (2,000만원) | 220만원 | 166.28㎡ (50.3평) | 12층 | 2007년 (19년차) | 08/26 | 신규 |
| 8 | 수성골드클래스더센텀 중동 650 | 5,000만원 (5,000만원) | 220만원 | 112.1072㎡ (33.9평) | 7층 | 2021년 (5년차) | 08/19 | 신규 |
| 9 | 범어삼성쉐르빌 범어동 77-7 | 3,000만원 (3,000만원) | 220만원 | 84.9356㎡ (25.7평) | 10층 | 2010년 (16년차) | 08/18 | 신규 |
| 10 | 수성동일하이빌레이크시티 상동 555 | 3,000만원 (3,000만원) | 210만원 | 118.906㎡ (36.0평) | 13층 | 2009년 (17년차) | 08/05 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 08월 신고 기준
이달의 시장 분석
대구 전세 시장은 1억 원대 보증금이 최고가다. 범어롯데캐슬이 115,000만 원에 거래됐다. 148㎡ 대형 평면이지만 결국 평당 775만 원 수준이다. 2위 빌리브헤리티지는 90,000만 원, 3위 힐스테이트범어는 88,000만 원이다. 전세 시장 상층부가 85,000만 원~115,000만 원 대에 형성돼 있다.
월세 시장은 완전히 다르다. 두산위브더제니스가 보증금 5,000만 원에 월세 420만 원을 기록했다. 이는 연 5,040만 원의 월세 흐름이다. 보증금 수익률 10.08% 수준이다. 2위 수성범어W는 보증금 8,000만 원에 월세 320만 원. 연 3,840만 원. 수익률 48%다. 월세 상단부도 보증금 3,000만 원~8,000만 원대에서 월 260만 원~420만 원 수준을 유지하고 있다.
전세와 월세의 분리가 명확하다. 전세는 보증금 규모로만 승부하고 월세는 보증금과 월임료의 조합으로 실질 수익을 따진다. 대구에서 1억 원대 전세를 노릴 여력이 없다면 월세 쪽이 현실적이다. 특히 보증금 5,000만 원대에서 월 300만 원대 월세를 찾아야 최소한의 인수비 부담을 줄일 수 있다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 25일 자동 업데이트되는 정보입니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일이라, 집계 시점에 따라 순위가 바뀔 수 있습니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.