온다의 블로그2026년 07월 부산광역시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 부산광역시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 07월 부산광역시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 국토교통부에 신고된 부산광역시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 엘시티 중동 1829 | 180,000만원 (18억원) | 161.9826㎡ (49.0평) | 3,674만원 (3,674만원) | 47층 | 2019년 (7년차) | 07/29 | 신규 |
| 2 | 해운대두산위브더제니스 우동 1407 | 150,000만원 (15억원) | 145.8083㎡ (44.1평) | 3,401만원 (3,401만원) | 55층 | 2011년 (15년차) | 07/15 | 신규 |
| 3 | 해운대경동제이드 우동 763 | 115,000만원 (11억 5,000만원) | 163.2673㎡ (49.4평) | 2,328만원 (2,328만원) | 41층 | 2012년 (14년차) | 07/22 | 신규 |
| 4 | 더블유 용호동 954 | 100,000만원 (10억원) | 121.6941㎡ (36.8평) | 2,716만원 (2,716만원) | 13층 | 2018년 (8년차) | 07/16 | 신규 |
| 5 | 더샵센텀파크1차 재송동 1200 | 92,000만원 (9억 2,000만원) | 151.9156㎡ (46.0평) | 2,002만원 (2,002만원) | 29층 | 2005년 (21년차) | 07/25 | 신규 |
| 6 | 더샵센텀파크2차 재송동 1197 | 85,000만원 (8억 5,000만원) | 127.489㎡ (38.6평) | 2,204만원 (2,204만원) | 33층 | 2005년 (21년차) | 07/09 | 신규 |
| 7 | 더샵센텀스타 재송동 1196 | 85,000만원 (8억 5,000만원) | 135.65㎡ (41.0평) | 2,071만원 (2,071만원) | 42층 | 2008년 (18년차) | 07/08 | 신규 |
| 8 | 현대카멜리아 우동 1433 | 80,000만원 (8억원) | 150.09㎡ (45.4평) | 1,762만원 (1,762만원) | 18층 | 2001년 (25년차) | 07/18 | 신규 |
| 9 | 래미안어반파크1단지 연지동 415 | 72,000만원 (7억 2,000만원) | 99.64㎡ (30.1평) | 2,389만원 (2,389만원) | 23층 | 2022년 (4년차) | 07/23 | 신규 |
| 10 | 힐스테이트명륜트라디움 명륜동 805 | 72,000만원 (7억 2,000만원) | 109.9818㎡ (33.3평) | 2,164만원 (2,164만원) | 23층 | 2022년 (4년차) | 07/16 | 갱신 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 엘시티 중동 1829 | 15,000만원 (1억 5,000만원) | 750만원 | 161.9826㎡ (49.0평) | 82층 | 2019년 (7년차) | 07/07 | 신규 |
| 2 | 해운대 I PARK 우동 1408 | 30,000만원 (3억원) | 500만원 | 180.199㎡ (54.5평) | 35층 | 2011년 (15년차) | 07/21 | 신규 |
| 3 | 더블유 용호동 954 | 10,000만원 (1억원) | 450만원 | 106.7294㎡ (32.3평) | 31층 | 2018년 (8년차) | 07/02 | 신규 |
| 4 | 해운대두산위브더제니스 우동 1407 | 20,000만원 (2억원) | 410만원 | 145.8083㎡ (44.1평) | 66층 | 2011년 (15년차) | 07/15 | 신규 |
| 5 | 해운대힐스테이트위브 중동 1818 | 10,000만원 (1억원) | 400만원 | 241.8967㎡ (73.2평) | 45층 | 2015년 (11년차) | 07/03 | 신규 |
| 6 | 더샵센텀파크1차 재송동 1200 | 20,000만원 (2억원) | 330만원 | 151.9156㎡ (46.0평) | 34층 | 2005년 (21년차) | 07/03 | 신규 |
| 7 | 더비치푸르지오써밋 대연동 1946 | 25,000만원 (2억 5,000만원) | 300만원 | 114.6854㎡ (34.7평) | 11층 | 2025년 (1년차) | 07/17 | 신규 |
| 8 | 더샵센텀스타 재송동 1196 | 10,000만원 (1억원) | 300만원 | 135.65㎡ (41.0평) | 34층 | 2008년 (18년차) | 07/25 | 신규 |
| 9 | 해운대경동리인뷰1차 중동 1843 | 10,000만원 (1억원) | 260만원 | 84.4955㎡ (25.6평) | 48층 | 2021년 (5년차) | 07/31 | 신규 |
| 10 | 월드마크아시아드 거제동 898-1 | 30,000만원 (3억원) | 250만원 | 150.37㎡ (45.5평) | 6층 | 2008년 (18년차) | 07/09 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 07월 신고 기준
이달의 시장 분석
180,000만원. 엘시티가 전세 최고가였다. 같은 단지에서 월세도 1위를 차지했다. 보증금 15,000만원에 월세 750만원. 전세와 월세 모두 최상위층에서 엘시티가 독점한 결과는 부산 럭셀리의 선호도가 극단적이라는 뜻이다.
전세 상위 세 건의 평균 보증금은 148,333만원. 최소 115,000만원에서 최대 180,000만원으로 편차가 65,000만원이다. 모두 해운대 강남권 단지들이었다. 반면 월세는 보증금과 월세료의 비율이 전세와 달랐다. 월세 1위 엘시티는 월 750만원을 받아 월세 지출이 연 9,000만원이었다. 전세 보증금 180,000만원 대비 월 수익률 5%에 그친 셈이다. 월세 2위 I PARK는 보증금 30,000만원에 월 500만원으로 연 수익률 20%를 기록했다. 같은 면적대 전세보다 월세의 수익률이 높다는 신호다.
전세는 여전히 고가물이고 월세는 중위험 중수익 시장으로 나뉜 상태다. 전세 공실을 피하려는 집주인들이 월세로 전환하고 있으며, 차입금 마련이 어려운 세입자들은 월세를 선택하고 있다. 보증금 3,000만원대 월세는 매물이 부족했다. 세입자는 저가 월세 공급 부족을 직접 느낄 시점이다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 1일 자동 업데이트되는 정보입니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.