온다의 블로그2026년 07월 제주시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 제주시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 07월 제주시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 국토교통부에 신고된 제주시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대림이편한세상2차 연동 1399-1 | 75,000만원 (7억 5,000만원) | 119.296㎡ (36.1평) | 2,078만원 (2,078만원) | 8층 | 2002년 (24년차) | 07/25 | 신규 |
| 2 | 호반써밋제주 용담이동 3820 | 53,000만원 (5억 3,000만원) | 84.577㎡ (25.6평) | 2,072만원 (2,072만원) | 8층 | 2024년 (2년차) | 07/02 | 신규 |
| 3 | 아라스위첸 아라일동 6088 | 44,000만원 (4억 4,000만원) | 84.9973㎡ (25.7평) | 1,711만원 (1,711만원) | 12층 | 2012년 (14년차) | 07/25 | 신규 |
| 4 | 제주삼화엘에이치2단지 화북이동 117 | 37,000만원 (3억 7,000만원) | 84.95㎡ (25.7평) | 1,440만원 (1,440만원) | 3층 | 2014년 (12년차) | 07/03 | 신규 |
| 5 | 제주첨단꿈에그린3단지아파트 월평동 747 | 36,000만원 (3억 6,000만원) | 101.8684㎡ (30.8평) | 1,168만원 (1,168만원) | 5층 | 2018년 (8년차) | 07/14 | 신규 |
| 6 | 도련영도갤럭시타운2차 도련일동 2878 | 35,000만원 (3억 5,000만원) | 84.9416㎡ (25.7평) | 1,362만원 (1,362만원) | 3층 | 2025년 (1년차) | 07/14 | 신규 |
| 7 | 제주삼화사랑으로부영8차 도련일동 1910 | 30,000만원 (3억원) | 84.9933㎡ (25.7평) | 1,167만원 (1,167만원) | 11층 | 2016년 (10년차) | 07/24 | 신규 |
| 8 | 제주첨단꿈에그린2단지아파트 월평동 745 | 30,000만원 (3억원) | 84.7938㎡ (25.7평) | 1,170만원 (1,170만원) | 5층 | 2017년 (9년차) | 07/30 | 신규 |
| 9 | 노형해든빌(920-13) 노형동 920-13 | 30,000만원 (3억원) | 84.11㎡ (25.4평) | 1,179만원 (1,179만원) | 9층 | 2012년 (14년차) | 07/23 | 신규 |
| 10 | 휴마루 연동 280-16 | 26,800만원 (2억 6,800만원) | 84.9568㎡ (25.7평) | 1,043만원 (1,043만원) | 6층 | 2013년 (13년차) | 07/07 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 중흥에스클래스(미리내마을) 노형동 2585-1 | 2,500만원 (2,500만원) | 242만원 | 149.8418㎡ (45.3평) | 10층 | 2006년 (20년차) | 07/09 | 신규 |
| 2 | 노형해모로루엔 노형동 943 | 2,000만원 (2,000만원) | 192만원 | 84.9635㎡ (25.7평) | 6층 | 2019년 (7년차) | 07/03 | 신규 |
| 3 | 대림이편한세상2차 연동 1399-1 | 35,000만원 (3억 5,000만원) | 167만원 | 139.522㎡ (42.2평) | 5층 | 2002년 (24년차) | 07/24 | 신규 |
| 4 | 부영5차 노형동 754 | 2,000만원 (2,000만원) | 167만원 | 84.9508㎡ (25.7평) | 12층 | 2001년 (25년차) | 07/03 | 신규 |
| 5 | 현대아이파크 노형동 731-1 | 2,000만원 (2,000만원) | 167만원 | 84.98㎡ (25.7평) | 9층 | 2001년 (25년차) | 07/03 | 신규 |
| 6 | 부영1차 노형동 732 | 1,000만원 (1,000만원) | 158만원 | 80.6583㎡ (24.4평) | 1층 | 2001년 (25년차) | 07/01 | 신규 |
| 7 | 대유대림아파트 일도이동 113-7 | 1,000만원 (1,000만원) | 150만원 | 132.791㎡ (40.2평) | 5층 | 1997년 (29년차) | 07/12 | 신규 |
| 8 | 노형뜨란채 노형동 2583-1 | 2,000만원 (2,000만원) | 150만원 | 84.67㎡ (25.6평) | 8층 | 2006년 (20년차) | 07/07 | 신규 |
| 9 | 일호지오빌 노형동 912-4 | 1,000만원 (1,000만원) | 142만원 | 83.85㎡ (25.4평) | 12층 | 2009년 (17년차) | 07/02 | 신규 |
| 10 | 엔알누리8차 노형동 1069-2 | 1,000만원 (1,000만원) | 135만원 | 83.93㎡ (25.4평) | 5층 | 2022년 (4년차) | 07/24 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 07월 신고 기준
이달의 시장 분석
대림이편한세상2차가 전세와 월세 시장을 동시에 장악했다. 전세 최고가 75,000만원, 월세 3위 보증금 35,000만원/월세 167만원. 같은 단지에서 두 가지 임차 방식이 모두 수요층에 인기를 얻었다는 뜻이다.
전세 시장은 대형 평수 중심이다. 1~3위 모두 84㎡ 이상이다. 특히 119.296㎡인 1위 물건의 보증금이 75,000만원이면 평당 628만원 수준이다. 호반써밋제주와 아라스위첸은 84㎡대로 더 작은데 보증금이 44,000~53,000만원대. 2026년 7월 제주 전세 시장은 넓은 면적일수록 보증금이 급격히 오른다.
월세는 보증금과 월세의 합산이 핵심이다. 1위 중흥에스클래스는 월 242만원. 연 2,904만원이다. 보증금 2,500만원과 합산하면 첫해 실수요자 부담이 53,500만원대. 같은 대형 평수인 대림이편한세상2차 월세물(35,000+167×12=37,004만원)보다 월 75만원 비싸다. 제주시 월세 시장에서는 중흥과 대림이 대형 평수 수요를 양분 중이다.
이 데이터는 제주시 전월세가 이미 대형 단지 위주로 재편됐음을 보여준다. 신혼부부 또는 소가족 임차인이라면 84㎡ 이하 물건은 1순위 거래처에 오르지 않는다는 뜻이다. 실수요자는 지금 제주시에서 '선택할 거리'가 없다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 1일 자동 업데이트되는 정보입니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.