온다의 블로그2026년 07월 제주시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 제주시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 07월 제주시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 07월 국토교통부에 신고된 제주시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대림이편한세상2차 연동 1399-1 | 75,000만원 (7억 5,000만원) | 119.296㎡ (36.1평) | 2,078만원 (2,078만원) | 8층 | 2002년 (24년차) | 07/25 | 신규 |
| 2 | 호반써밋제주 용담이동 3820 | 53,000만원 (5억 3,000만원) | 84.577㎡ (25.6평) | 2,072만원 (2,072만원) | 8층 | 2024년 (2년차) | 07/02 | 신규 |
| 3 | 아라스위첸 아라일동 6088 | 44,000만원 (4억 4,000만원) | 84.9973㎡ (25.7평) | 1,711만원 (1,711만원) | 12층 | 2012년 (14년차) | 07/25 | 신규 |
| 4 | 제주삼화엘에이치2단지 화북이동 117 | 37,000만원 (3억 7,000만원) | 84.95㎡ (25.7평) | 1,440만원 (1,440만원) | 3층 | 2014년 (12년차) | 07/03 | 신규 |
| 5 | 제주첨단꿈에그린3단지아파트 월평동 747 | 36,000만원 (3억 6,000만원) | 101.8684㎡ (30.8평) | 1,168만원 (1,168만원) | 5층 | 2018년 (8년차) | 07/14 | 신규 |
| 6 | 도련영도갤럭시타운2차 도련일동 2878 | 35,000만원 (3억 5,000만원) | 84.9416㎡ (25.7평) | 1,362만원 (1,362만원) | 3층 | 2025년 (1년차) | 07/14 | 신규 |
| 7 | 해오름 노형동 732-1 | 30,000만원 (3억원) | 59.56㎡ (18.0평) | 1,665만원 (1,665만원) | 13층 | 2001년 (25년차) | 07/16 | 갱신 |
| 8 | 제주삼화사랑으로부영8차 도련일동 1910 | 30,000만원 (3억원) | 84.9933㎡ (25.7평) | 1,167만원 (1,167만원) | 11층 | 2016년 (10년차) | 07/24 | 신규 |
| 9 | 제주첨단꿈에그린2단지아파트 월평동 745 | 30,000만원 (3억원) | 84.7938㎡ (25.7평) | 1,170만원 (1,170만원) | 5층 | 2017년 (9년차) | 07/30 | 신규 |
| 10 | 노형해든빌(920-13) 노형동 920-13 | 30,000만원 (3억원) | 84.11㎡ (25.4평) | 1,179만원 (1,179만원) | 9층 | 2012년 (14년차) | 07/23 | 신규 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 중흥에스클래스(미리내마을) 노형동 2585-1 | 2,500만원 (2,500만원) | 242만원 | 149.8418㎡ (45.3평) | 10층 | 2006년 (20년차) | 07/09 | 신규 |
| 2 | 노형해모로루엔 노형동 943 | 2,000만원 (2,000만원) | 192만원 | 84.9635㎡ (25.7평) | 6층 | 2019년 (7년차) | 07/03 | 신규 |
| 3 | 중흥에스클래스 노형동 753-1 | 2,000만원 (2,000만원) | 167만원 | 84.9963㎡ (25.7평) | 1층 | 2002년 (24년차) | 07/22 | 신규 |
| 4 | 아라스위첸 아라일동 6088 | 2,000만원 (2,000만원) | 167만원 | 84.9767㎡ (25.7평) | 6층 | 2012년 (14년차) | 07/26 | 신규 |
| 5 | 도남해모로리치힐아파트 도남동 811 | 2,000만원 (2,000만원) | 167만원 | 84.9908㎡ (25.7평) | 1층 | 2019년 (7년차) | 07/25 | 신규 |
| 6 | 대림이편한세상2차 연동 1399-1 | 35,000만원 (3억 5,000만원) | 167만원 | 139.522㎡ (42.2평) | 5층 | 2002년 (24년차) | 07/24 | 신규 |
| 7 | 부영5차 노형동 754 | 2,000만원 (2,000만원) | 167만원 | 84.9508㎡ (25.7평) | 12층 | 2001년 (25년차) | 07/03 | 신규 |
| 8 | 현대아이파크 노형동 731-1 | 2,000만원 (2,000만원) | 167만원 | 84.98㎡ (25.7평) | 9층 | 2001년 (25년차) | 07/03 | 신규 |
| 9 | 부영1차 노형동 732 | 1,000만원 (1,000만원) | 158만원 | 80.6583㎡ (24.4평) | 1층 | 2001년 (25년차) | 07/01 | 신규 |
| 10 | 제주하귀휴먼시아1단지 애월읍 하귀1리 167 | 2,000만원 (2,000만원) | 154만원 | 84.7㎡ (25.6평) | 12층 | 2010년 (16년차) | 07/24 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 07월 신고 기준
이달의 시장 분석
7월 제주시 전세 시장은 대림이편한세상2차가 75,000만원으로 압도했다. 119㎡ 대형 평면이 7500만원대 보증금을 기록한 것은 제주 전세 시장에서 드문 일이다. 같은 시기 호반써밋제주는 84㎡에 5300만원, 아라스위첸은 84㎡에 4400만원이었다. 규모별 낙차가 뚜렷했다.
월세 시장은 대형 평면에 높은 월세를 얹는 구조가 나타났다. 중흥에스클래스 미리내마을은 149㎡에 보증금 2500만원에 월세 242만원이었다. 같은 브랜드 84㎡ 평면은 월세가 167만원으로 내려갔다. 보증금 대비 월세 비율은 84㎡에서 오히려 높았다. 노형해모로루엔 84㎡는 보증금 2000만원에 월세 192만원이었다.
제주시 전월세는 전형적인 공급 구조를 드러냈다. 84~85㎡ 평면이 시장 중심이고, 이 구간에서 월세는 월 160만~192만원대, 전세는 4400만~5300만원대였다. 대형 평면(119㎡ 이상)을 찾는 세입자 수는 적지만 공급도 희소하다. 월세 전환으로 나오는 매물을 먼저 확보해야 하는 이유가 이 데이터에 있다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 25일 자동 업데이트되는 정보입니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일이라, 집계 시점에 따라 순위가 바뀔 수 있습니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.