온다의 블로그2026년 08월 제주시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 제주시 아파트 전세 보증금, 월세 실거래 TOP 10입니다. 국토교통부 공공데이터 기준으로 집계했습니다.
2026년 08월 제주시 아파트 전월세 실거래가 TOP 10
2026년 08월 국토교통부에 신고된 제주시 아파트 전월세 실거래 중 전세 보증금 최고가와 월세 최고가를 각각 TOP 10으로 정리했습니다.
전세 보증금 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 전용면적 | 평당보증금 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 호반써밋제주 용담이동 3820 | 53,000만원 (5억 3,000만원) | 84.4725㎡ (25.6평) | 2,074만원 (2,074만원) | 10층 | 2024년 (2년차) | 08/27 | 신규 |
| 2 | 아라아이파크 아라일동 6121 | 50,000만원 (5억원) | 107.5605㎡ (32.5평) | 1,537만원 (1,537만원) | 14층 | 2013년 (13년차) | 08/10 | 신규 |
| 3 | 노형뜨란채 노형동 2583-1 | 45,000만원 (4억 5,000만원) | 84.67㎡ (25.6평) | 1,757만원 (1,757만원) | 6층 | 2006년 (20년차) | 08/21 | 신규 |
| 4 | 연동해모로루민(201동) 연동 253-11 | 42,000만원 (4억 2,000만원) | 84.7795㎡ (25.6평) | 1,638만원 (1,638만원) | 10층 | 2024년 (2년차) | 08/28 | 신규 |
| 5 | 부영5차 노형동 754 | 38,000만원 (3억 8,000만원) | 84.9508㎡ (25.7평) | 1,479만원 (1,479만원) | 8층 | 2001년 (25년차) | 08/26 | 갱신 |
| 6 | 제주삼화사랑으로부영7차 도련일동 1909 | 38,000만원 (3억 8,000만원) | 84.9933㎡ (25.7평) | 1,478만원 (1,478만원) | 2층 | 2015년 (11년차) | 08/01 | 신규 |
| 7 | 제주삼화사랑으로부영2차 화북이동 116 | 36,000만원 (3억 6,000만원) | 84.3616㎡ (25.5평) | 1,411만원 (1,411만원) | 1층 | 2013년 (13년차) | 08/13 | 신규 |
| 8 | 중흥에스클래스 노형동 753-1 | 36,000만원 (3억 6,000만원) | 84.9963㎡ (25.7평) | 1,400만원 (1,400만원) | 11층 | 2002년 (24년차) | 08/04 | 갱신 |
| 9 | 외도성원상떼빌 외도일동 499-3 | 35,000만원 (3억 5,000만원) | 84.5766㎡ (25.6평) | 1,368만원 (1,368만원) | 10층 | 2026년 (0년차) | 08/05 | 신규 |
| 10 | 펠리체 연동 1964-3 | 32,000만원 (3억 2,000만원) | 84.7799㎡ (25.6평) | 1,248만원 (1,248만원) | 8층 | 2012년 (14년차) | 08/31 | 갱신 |
월세 TOP 10
| 순위 | 아파트 (소재지) | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 | 건축년도 | 계약일 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 호반써밋제주 용담이동 3820 | 6,000만원 (6,000만원) | 250만원 | 113.868㎡ (34.4평) | 7층 | 2024년 (2년차) | 08/06 | 신규 |
| 2 | e편한세상연동센트럴파크2단지 연동 292-53 | 2,000만원 (2,000만원) | 217만원 | 84.9418㎡ (25.7평) | 7층 | 2023년 (3년차) | 08/10 | 신규 |
| 3 | 아라스위첸 아라일동 6088 | 2,000만원 (2,000만원) | 200만원 | 101.863㎡ (30.8평) | 5층 | 2012년 (14년차) | 08/30 | 신규 |
| 4 | 제주첨단꿈에그린2단지아파트 월평동 745 | 1,000만원 (1,000만원) | 170만원 | 115.7404㎡ (35.0평) | 1층 | 2017년 (9년차) | 08/18 | 신규 |
| 5 | 도남해모로리치힐아파트 도남동 811 | 2,000만원 (2,000만원) | 167만원 | 84.9908㎡ (25.7평) | 1층 | 2019년 (7년차) | 08/13 | 신규 |
| 6 | e편한세상연동어반센트럴 연동 267 | 2,000만원 (2,000만원) | 167만원 | 75.1145㎡ (22.7평) | 6층 | 2025년 (1년차) | 08/21 | 신규 |
| 7 | 휴안더갤러리오라101동 오라이동 3838 | 2,000만원 (2,000만원) | 150만원 | 78.3912㎡ (23.7평) | 5층 | 2024년 (2년차) | 08/12 | 신규 |
| 8 | 성지휴캐슬 이호이동 1049 | 500만원 (500만원) | 140만원 | 71.42㎡ (21.6평) | 5층 | 2017년 (9년차) | 08/30 | 신규 |
| 9 | 제주삼화사랑으로부영6차 도련일동 1911 | 1,000만원 (1,000만원) | 133만원 | 84.3616㎡ (25.5평) | 10층 | 2013년 (13년차) | 08/30 | 신규 |
| 10 | 도남2차e-편한세상 도남동 902 | 1,600만원 (1,600만원) | 133만원 | 103.488㎡ (31.3평) | 4층 | 2005년 (21년차) | 08/28 | 신규 |
출처: 국토교통부 아파트 전월세 실거래 상세 자료 | 2026년 08월 신고 기준
이달의 시장 분석
제주시 전세 최고가는 5억 3000만원이다. 호반써밋제주에서 84제곱미터 규모로 나왔다. 2위 아라아이파크는 5억원, 3위 노형뜨란채는 4억 5000만원이었다. 전세 시장은 5억원대 이상 고가 물건이 선점하고 있다.
월세는 전세와 다른 양극화 구조다. 1위인 호반써밋제주가 보증금 6000만원에 월세 250만원인 반면, 2·3위는 보증금 2000만원대에 월세 200만원 중반대로 형성됐다. 같은 단지 내에서도 규모와 입지에 따라 월세가 급락하는 현상을 보인다. 호반써밋제주 113제곱미터 물건이 월세 250만원인데, e편한세상연동센트럴파크2단지 84제곱미터는 월세 217만원이다. 30제곱미터 차이가 33만원 월세 차이를 만들지 못했다.
전세와 월세 모두 호반써밋제주가 최고가를 독점했다. 제주도는 관광 수요와 이주자 유입으로 고급 단지에 자금이 몰려 있다. 대출을 받아 월세를 낼 계획이라면 보증금 2000만원대 물건을 봐야 실질 대출액이 줄어든다. 5억원대 전세는 서울 대출 규제를 피해 제주로 내려온 자금이 담긴 것이다.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 매월 25일 자동 업데이트되는 정보입니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일이라, 집계 시점에 따라 순위가 바뀔 수 있습니다. 단순 순위 나열이므로 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있으니, 전월세 계약 전 반드시 해당 지역 특례대출 조건이나 전세보증보험 가입 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.