온다의 블로그2026년 10월 주택담보대출 금리 비교 - 최저금리 은행 TOP 10
2026년 10월 기준 은행별 주택담보대출 최저금리를 비교했습니다. 최저 3.70%부터 시작합니다. 금융감독원 금융상품한눈에 공시 데이터 기준입니다.
2026년 10월 주택담보대출 금리 비교
금융감독원 금융상품통합비교공시(2026년 09월 공시) 기준 은행권 주택담보대출 상품 중 은행별 최저금리 상품을 추려 비교했습니다.
| 순위 | 은행 (상품명) | 최저금리 | 최고금리 | 금리유형 | 상환방식 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경남은행 집집마다 도움대출II | 3.70% | 5.51% | 변동금리 | 만기일시상환방식 |
| 2 | 우리은행 우리아파트론 | 4.18% | 5.28% | 변동금리 | 만기일시상환방식 |
| 3 | 아이엠뱅크 장기모기지론-코픽스6개월변동(생활) | 4.20% | 5.30% | 변동금리 | 분할상환방식 |
| 4 | 신한은행 신한주택대출(아파트) | 4.29% | 5.69% | 변동금리 | 분할상환방식 |
| 5 | 전북은행 JB해피홈론 | 4.33% | 6.33% | 변동금리 | 만기일시상환방식 |
| 6 | 농협은행주식회사 NH주택담보대출 | 4.49% | 6.29% | 변동금리 | 분할상환방식 |
| 7 | 주식회사 하나은행 하나원큐아파트론2 | 4.50% | 5.70% | 변동금리 | 분할상환방식 |
| 8 | 주식회사 카카오뱅크 주택담보대출 | 4.51% | 5.16% | 변동금리 | 분할상환방식 |
| 9 | 한국산업은행 산은 주택대출 (생활자금) | 4.63% | 5.43% | 변동금리 | 만기일시상환방식 |
| 10 | 국민은행 KB주택담보대출변동 (일반자금) | 4.63% | 5.53% | 변동금리 | 만기일시상환방식 |
출처: 금융감독원 금융상품통합비교공시 | 2026년 09월 공시 기준 · 은행별 최저금리 상품 1개 기준
이달의 금리 분석
경남은행 최저금리 3.70%. 2026년 10월 주담대 시장은 지방은행이 서울 4대 은행을 압도했다. 상위 5개 중 지방은행이 3곳을 차지했다. 경남은행과 우리은행의 금리 격차는 0.48%포인트. 연 4000만원 대출 기준 연 192만원의 이자 차이다.
최저금리와 최고금리 스프레드를 보면 대출자 신용도가 얼마나 중요한지 드러난다. 경남은행은 1.81%포인트, 전북은행은 2.00%포인트 벌어져 있다. 신한은행도 1.40%포인트다. 같은 은행에서도 대출자 신용도에 따라 금리가 최대 2%포인트 차이난다. 3.70%는 신용등급 1등급, 담보인정률 80% 이상, 대출금 5000만원 이상 같은 까다로운 조건을 모두 충족했을 때만 받는 금리다.
대출 실행 전 꼭 확인해야 할 수치는 자신의 예상 금리가 해당 은행 스프레드의 상단부에 있는지 여부다. 신용점수 700점대 중후반, 담보인정률 70~75%, 대출금 3000만~5000만원 대 실수요자라면 경남은행이 아닌 우리은행(4.18%)이나 아이엠뱅크(4.20%) 기준으로 대출을 받는 게 현실적이다. 최저금리는 광고용이다.
위 금리는 공시 기준이며 실제 적용 금리는 개인 신용도, 담보 가치, 우대 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 한도와 금리는 각 은행에서 직접 확인하시기 바랍니다.